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房地產(chǎn)企業(yè),土地增值稅扣除項(xiàng),開發(fā)成本加計(jì)扣除20%,對嗎

2022-08-09 17:06
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齊紅老師

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2022-08-09 17:06

您好,房地產(chǎn)企業(yè),土地增值稅清算,土地成本與開發(fā)成本可以加計(jì)20%扣除

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快賬用戶6671 追問 2022-08-09 17:25

加計(jì)20%是什么意思

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齊紅老師 解答 2022-08-09 17:28

就是說在原來的基礎(chǔ)上多扣20%的意思

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您好,房地產(chǎn)企業(yè),土地增值稅清算,土地成本與開發(fā)成本可以加計(jì)20%扣除
2022-08-09
您好!房開企業(yè)銷售新房是這樣的
2024-03-26
你好 是的,土地增值稅加計(jì)20%的扣除。 具體的是 (一)取得土地使用權(quán)所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。 (二)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房增開發(fā))的成本
2022-11-08
您好, 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),出租后再轉(zhuǎn)讓的商品房,在計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目時(shí),通??梢钥鄢韵聨醉?xiàng): 1.取得土地使用權(quán)支付的金額:這是購買土地的成本。 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本:包括建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用。 3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用:包括利息和其他開發(fā)費(fèi)用。 4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金:如契稅、印花稅等。 5.其他扣除項(xiàng)目:對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人,可以按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20%加計(jì)扣除。 至于出售房產(chǎn)時(shí)的扣除項(xiàng)目,通常包括房產(chǎn)原值、合法費(fèi)用、改良費(fèi)用、資產(chǎn)折舊和與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。 出租期間的折舊通常不能作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。但是,如果房產(chǎn)在出租期間進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性的翻新或改良,并且這些支出能夠提供合法有效的憑證,那么這些支出可以作為增加房產(chǎn)原值的成本,從而在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以扣除。
2024-05-14
同學(xué)您好!管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用不能據(jù)實(shí)扣除,而是比例扣除。如果利息支出是按銀行利息計(jì)算的,費(fèi)用=利息+(土地使用費(fèi)+開發(fā)成本)*5%(最高限額5%)
2020-11-22
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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