18.多選題,某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×19年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300萬元。該建筑物的購買價格為2000萬元,以銀行存款支付。稅法規(guī)定,該建筑物預計使用年限為20年,預計凈殘值為100萬元,采用年限平均法計提折舊。2×20年12月31日,該建筑物的公允價值為2200萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中正確的有()。A2×20年該項投資性房地產(chǎn)不計提折舊B2×20年該項投資性房地產(chǎn)應計提折舊95萬元C2×20年該項投資性房地產(chǎn)增加當期營業(yè)利潤200萬元D2×20年年末該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為2200萬元

目的:實訓投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的會計處理資料:甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。甲企業(yè)于2016年1月1日以銀行存款7000萬元購人一幢建筑物用于對外出租，租期為3年,每年12月31日收取租金300萬元,增值稅稅率為9%。2016年12月31日，該幢商品房的公允價值為7300萬元。2017年12月31日,該幢商品房的公允價值為7500萬元。2018年12月31日,該幢商品房的公允價值為7600萬元。2019年1月10日,將該幢商品房對外出售,收到8502萬元(含稅),存人銀行要求:編制甲企業(yè)上述經(jīng)濟業(yè)務的會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收人)

）20×1年12月31日，甲公司購入了一棟房屋，以銀行存款支付買價1000000元，增值稅90000元；確認為投資性房地產(chǎn)，并按公允價值模式對其進行后續(xù)計量。20×2年1月1日，甲公司將該房屋出租，每年年初收取租金80000元，增值稅7200元。20×2年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為1250000元。要求:根據(jù)以上資料，編制相關(guān)會計分錄。

2021年12月31日，甲公司以銀行存款300萬元取得一項投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)預計使用年限為20年，預計凈殘值為0采用年限平均法計提折舊。其公允價值變動情況為:2022年12月31日公允價值為690萬元,2023年12月31日公允價值為710萬元。該項投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入2萬元,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素影響,則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2023年利潤總額的影響金額為()萬元。

2006年12月20日甲公司購買一幢建筑物，購買價款為1800萬元，支付增值稅198萬元，款項全部以銀行存款支付。企業(yè)購買后用于對外出租。甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。該項投資性房地產(chǎn)于07年底和08年底取得租金收入為80萬元，增值稅8.8萬，已存入銀行，假定不考慮其他相關(guān)稅費。該固定資產(chǎn)預計使用年限20年，采用平均年限法計提折舊，無殘值。2008年12月31日決定轉(zhuǎn)為公允價值模式計量該房產(chǎn)。經(jīng)復核，該投資性房地產(chǎn)20×7年12月31日的公允價值為1900萬元。 20×8年12月31日的公允價值為1950萬元。 ? 要求：做出甲公司2007年、2008年相關(guān)的會計處理（假定甲公司每年按10%計提盈余公積