轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃，將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認(rèn)為損益，這個損益是哪個科目哦？投資收益嗎？

老師，你好，我們提前退租，把使用權(quán)資產(chǎn)，折舊，租賃負(fù)債等科目轉(zhuǎn)出去后，差額是計(jì)入哪個科目呀？資產(chǎn)處置損益還是營業(yè)外收支?

按租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者加上初始直接費(fèi)用作為融資租入資產(chǎn)的入賬價值，最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 最低租賃付款額是指租賃本金金額嗎？ 未確認(rèn)融資費(fèi)用執(zhí)行企業(yè)會計(jì)制度，這個科目怎么擺？

老師，1、租賃對于承租方來說（不包含低價值資產(chǎn)租賃及短期租賃），不區(qū)分是經(jīng)營租賃和融資租賃，實(shí)際支付的租金通過兩種方式，全部計(jì)入租賃期間的損益，一是使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊計(jì)入當(dāng)期損益，二是未確認(rèn)融資費(fèi)用計(jì)入財務(wù)費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益。2、對于出租方來說（融資租賃的情況下），出租方實(shí)際收到的租金并不能全部卻認(rèn)為收入，其中的未實(shí)現(xiàn)融資收益，逐期卻認(rèn)為收入，其他部分理解為購買設(shè)備的成本，不能確認(rèn)為收入。這樣理解嗎？

17．下列關(guān)于出租人的會計(jì)處理的表述中正確的有（ ）。 A．出租人在租賃內(nèi)含利率無法確定時，應(yīng)采用增量借款利率作為固定的周期性利率計(jì)算租賃收入 B．出租人應(yīng)定期復(fù)核計(jì)算租賃投資總額時所使用的未擔(dān)保余值 C．融資租賃變更為經(jīng)營租賃的，出租人應(yīng)以租賃變更生效日前的租賃投資凈額作為租賃資產(chǎn)的賬面價值 D．出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)直接全額計(jì)入當(dāng)期損益