不悔老師麻煩回答下 以下是我對租賃的總結(jié)，您看下對不對 承租人初始確認(rèn)： 借 使用權(quán)資產(chǎn)

不悔老師麻煩回答下， 經(jīng)營租賃，比如5年期的租賃合同，承租人的租賃付款額按照5年的期限去算，使用權(quán)資產(chǎn)也是五年內(nèi)攤銷（假設(shè)使用壽命高于5年），那個固定資產(chǎn)出租人那邊折舊，計入出租人的營業(yè)成本 融資租賃，承租人的租賃付款額按照融資租賃合同中的期限25年去算（假設(shè)實際使用壽命是30年），使用權(quán)資產(chǎn)也是25年內(nèi)攤銷，那個固定資產(chǎn)出租人那邊已經(jīng)取消確認(rèn)，后期不產(chǎn)生折舊費，出租人的應(yīng)收融資租賃款按照25年去算，后期的營業(yè)收入僅來自于未確認(rèn)融資收益。 對嗎？

不悔老師麻煩回答下， 融資租賃出租人的會計處理是這樣的嗎？ 每年年末支付100萬，共5年。未擔(dān)保余值200萬。已收租金100萬。直接相關(guān)費用10萬。融資租賃資產(chǎn)賬面價值500萬，公允價值600萬。 10+600=100（已收租金）+五年每年100萬的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 計算出來的折現(xiàn)率約為9.5% 初始確認(rèn)： 借 銀行 100 借 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 500 借 應(yīng)收融資租賃款-未擔(dān)保余值 200 貸 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 190 貸 銀行 10 貸 融資租賃資產(chǎn) 500 貸 資產(chǎn)處置損益 100 第一年年末： 借 銀行 100 貸 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 100 借 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 510*9.5%=48.45 貸 主營業(yè)務(wù)收入 48.45 tip：510=500+200-190 對嗎？

老師 ，租賃準(zhǔn)則下，除了短期租賃和低價值資產(chǎn)的租賃外，承租人不區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，那么承租人支付的租金收入通過兩個方面：一是每月計提的使用權(quán)資產(chǎn)折舊，二是確認(rèn)的未確認(rèn)融資費用（計入財務(wù)費用）來計入成本費用的，是嗎？

老師，1、租賃對于承租方來說（不包含低價值資產(chǎn)租賃及短期租賃），不區(qū)分是經(jīng)營租賃和融資租賃，實際支付的租金通過兩種方式，全部計入租賃期間的損益，一是使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊計入當(dāng)期損益，二是未確認(rèn)融資費用計入財務(wù)費用計入當(dāng)期損益。2、對于出租方來說（融資租賃的情況下），出租方實際收到的租金并不能全部卻認(rèn)為收入，其中的未實現(xiàn)融資收益，逐期卻認(rèn)為收入，其他部分理解為購買設(shè)備的成本，不能確認(rèn)為收入。這樣理解嗎？