商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認(rèn)來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開啥票？

請問房開企業(yè)，開發(fā)成本下的主體工程、室內(nèi)外裝修工程，如何區(qū)分，框架結(jié)構(gòu)完成，用磚隔套間的材料是計(jì)入主體工程還是裝修工程，謝謝！

請問，房開企業(yè)，小區(qū)更衣室室內(nèi)裝修工程款，如何入賬（各級(jí)明細(xì)科目），謝謝！

公司是建筑裝飾裝修行業(yè)，我方（施工方）跟甲方合同結(jié)算沒有規(guī)定時(shí)間，只是大概在合同里面寫明完成到某個(gè)工序甲方驗(yàn)收，就開票結(jié)算。假如此工程合同總價(jià)是62萬元（含稅），工程完工驗(yàn)收后，假如前期工程款60萬元（含稅）已付、留有工程款的尾款2萬元作為此項(xiàng)目質(zhì)量保證金，等質(zhì)保期到期，工程無質(zhì)量問題才結(jié)算尾款2萬。我方（施工方）開票結(jié)款。問題(1)假如我司是小規(guī)模納稅人2022.7.8開票含稅30萬元，如何確認(rèn)收入，運(yùn)用合同結(jié)算科目及二級(jí)明細(xì)科目價(jià)款結(jié)算、收入結(jié)轉(zhuǎn)？增值稅納稅義務(wù)什么時(shí)候發(fā)生，如何掛賬？（2）假如我司是小規(guī)模納稅人2022.7.27工程完工驗(yàn)收開票20萬元（含稅），如何確認(rèn)收入，運(yùn)用合同結(jié)算科目及二級(jí)明細(xì)科目價(jià)款結(jié)算、收入結(jié)轉(zhuǎn)？增值稅納稅義務(wù)什么時(shí)候發(fā)生，如何掛賬?

：小范的眼鏡店（15分）小范自籌資金50萬元，想從銀行貸款45萬元，在市區(qū)租用一間120平方米的臨街房，開一家眼鏡店。項(xiàng)目定位為大眾消費(fèi)。她與同行及專家共同測算資金的使用情況如下：店面裝修95000元，展示柜、柜子等其它用具共50000元，經(jīng)營設(shè)備磨片機(jī)、驗(yàn)光機(jī)等設(shè)備共計(jì)300000元，一次性采購支出30000元，招牌廣告15000元，工商稅務(wù)注冊費(fèi)1500元，租金（月付20000元、年付240000元），人員工資月15000元，水電氣費(fèi)2000元，電話通訊費(fèi)1000元，采購成本50000元，各種稅費(fèi)5000元。請預(yù)測一下小范的眼鏡店的啟動(dòng)資金、保本銷售收入額是多少？（請列出主要計(jì)算過程）項(xiàng)目費(fèi)用說明一次性投入店面裝修95000.00裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻涂料、內(nèi)墻壁紙、大玻璃櫥窗、地板磚、石膏板吊頂、大鏡子、驗(yàn)光室等。展示柜50000.00眼鏡展示柜，展示架，收銀臺(tái)等經(jīng)營設(shè)備300000.00磨片機(jī)、驗(yàn)光機(jī)等一次性采購30000.00專用美容藥品。招牌廣告15000.00