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請問租賃合同如何簽更合適?租個人住房,年租金是9萬。根據(jù)政策免增值稅及附加稅、印花稅、土地使用稅,房產(chǎn)稅是90000*4%=3600,個人所得稅是怎么計算呢?

2022-06-24 15:58
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-06-24 16:03

同學(xué)你好,年租金90000元,月租金是90000/12=7500元,則每月應(yīng)繳納稅額是:7500*(1-20%)*10%=600元,年度繳納600*12=7200元。

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齊紅老師 解答 2022-06-24 16:04

個人按照市場價出租居民住房的,減按10%的稅率征收個人所得稅。

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快賬用戶3037 追問 2022-06-24 16:06

個人代開發(fā)票時是自己申報個稅還是?個稅是一次性收取嘛?

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齊紅老師 解答 2022-06-24 16:15

如果發(fā)票是一次開具9萬元,就是一次收取。不在個稅APP申報

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快賬用戶3037 追問 2022-06-24 16:19

請問這個租賃合同就簽9萬含稅,還是?

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齊紅老師 解答 2022-06-24 16:41

就看你們怎么約定了,約定稅金是出租方承擔(dān),還是承租方承擔(dān)了。

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同學(xué)你好,年租金90000元,月租金是90000/12=7500元,則每月應(yīng)繳納稅額是:7500*(1-20%)*10%=600元,年度繳納600*12=7200元。
2022-06-24
同學(xué)你好 同學(xué)你好 是這樣的
2023-03-08
您好,涉及增值稅和附加稅
2023-05-24
你看,假定房租是1300元,你將稅費(fèi)計算到房屋租金中,假定加了50元的稅費(fèi),按1350元/月的租金開具發(fā)票,你此時需要按1350元的月租金再計算稅費(fèi),此時的稅費(fèi)就又變了。就會多于50元的稅費(fèi)了,這樣就一直循環(huán)下去了。
2021-11-27
先算總租金,12個月乘以3800,得45600元。因為合同是從7月1日開始,所以一年算10個月。45600除以12乘以10等于38000元。然后減去6%的房產(chǎn)稅,就是36200元。再減去6元/月的印花稅,總共是36096元。最后,用這個數(shù)除以12,每月平均3008元,稅率10%,應(yīng)繳稅300.8元。別忘了“六稅兩費(fèi)”減半政策,所以實際只需繳150.4元。
2024-08-31
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