練習(xí)5:2×20年5月20日,甲公司與D公司簽訂租貨協(xié)議,約定將其自有的一棟寫(xiě)字樓租賃給D公司使用, 造價(jià)為7500萬(wàn)元,租賃期為8年。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。根據(jù)租賃協(xié)議 2×20年6月1日為租賃期開(kāi)始日。2×20年12月31 日,該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為8000萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。請(qǐng)寫(xiě)出6月1日及12月31日會(huì)計(jì)分錄.

1.甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2019到2022年相關(guān)資料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購(gòu)買(mǎi)新寫(xiě)字樓，當(dāng)日以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司。租期24個(gè)月，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款2500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命40年，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入10萬(wàn)元，存入銀行。（3）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2700萬(wàn)元的價(jià)格出售該寫(xiě)字樓。2.甲公司以公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2020年至2021年相關(guān)資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫(xiě)字樓，以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司，租期為24個(gè)月，當(dāng)日該寫(xiě)字樓公允價(jià)值為15000萬(wàn)元，賬面原值為20000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊5000萬(wàn)元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入150萬(wàn)，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為13000萬(wàn)元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬(wàn)元的價(jià)格出售該寫(xiě)字樓。

甲公司將一幢原打算自用的20X8年12月1日新購(gòu)入寫(xiě)字樓出租給乙公司使用。租賃期10年，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20x8年12月1日起租，該寫(xiě)字樓成本為9000萬(wàn)元(與公允價(jià)值相同)。20X8年12月31日，假設(shè)該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為9100萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，要求:根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制甲公司相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(投資性房地產(chǎn)科目要寫(xiě)明細(xì)科目，單位:萬(wàn)元)1)20X8年12月1日，甲公司出租寫(xiě)字樓時(shí)2)20X8年12月31日

甲公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2017年12月與租賃方簽訂協(xié)議，將自用的一座寫(xiě)字樓用于出租，租期2年，各年租金400000元，租賃期開(kāi)始日為2018年1月1日。該寫(xiě)字樓于租賃期開(kāi)始日的原值為6000000元，累計(jì)折舊600000元，公允價(jià)值為5600000元；2018年12月31日的公允價(jià)值為5500000元；2019年12月31日的公允價(jià)值為5800000元。2020年1月1日甲公司收回寫(xiě)字樓后以5850000元的價(jià)格出售，收款存入銀行。假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。要求：編制甲公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

2021年10月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)，甲公司采用公允價(jià)值計(jì)量模式，當(dāng)日，該寫(xiě)字樓的賬面原值500萬(wàn)元，已提折舊160萬(wàn)元，公允價(jià)值為400萬(wàn)元。2021年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為412萬(wàn)元。2022年10月，租賃期滿，甲公司將該投資性房地產(chǎn)出售，合同價(jià)款為425萬(wàn)元，價(jià)款已收訖。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。（答案以萬(wàn)元為單位）要求：不考慮其他因素，回答下列小題。1）編制甲公司將寫(xiě)字樓出租轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。2）編制2021年12月31日甲公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。3）編制甲公司出售投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。