公司2013年購買的高級(jí)公寓裝修后作為辦公使用，房產(chǎn)稅按照從價(jià)繳納，2021年4月公司在別的產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃了新的辦公樓統(tǒng)一搬遷過去。原來的公寓租賃給別的公司作為辦公室使用，我們還是按照從價(jià)繳納房產(chǎn)稅，稅務(wù)局今天說我們應(yīng)該安裝從租繳納，這個(gè)對(duì)嗎，需要補(bǔ)稅嗎

某公司的辦公樓處于商業(yè)繁華地段，為了獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益，該公司決定將辦公地點(diǎn)遷往新址，原辦公樓騰空后用于出租，以賺取租金收入。2×17年10月，該公司完成了辦公地點(diǎn)的搬遷工作，原辦公樓停止自用。2×17年12月，該公司與D公司簽訂了租賃協(xié)議，將原辦公樓出租給D公司使用，租賃期開始日為2×18年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價(jià)為26000萬元，累計(jì)已提折舊7000萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。（1）假定辦公樓2×18年1月1日的公允價(jià)值為18000萬元。（2）假定辦公樓2×18年1月1日的公允價(jià)值為20000萬元。要求：分別編制以上兩種情況下相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。計(jì)算1.某企業(yè)購進(jìn)一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，該設(shè)備的入賬價(jià)值為60萬元，預(yù)計(jì)凈殘值為4萬元，預(yù)計(jì)可使用年限為5年。采用雙倍余額遞減法計(jì)算該設(shè)備每年應(yīng)提折舊額。2.甲公司為一般納稅人企業(yè)，增值稅稅率為13%。2020年1月1日，為降低采購成本，向乙公司一次性購進(jìn)三套不同型號(hào)的生產(chǎn)設(shè)備A、B和C。甲公司為該批設(shè)備共支付貨款1000萬元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為130萬元，裝卸費(fèi)用6萬元，運(yùn)雜費(fèi)4萬元，專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)10萬元，全

老師，我們是房開公司，有棟樓沒有驗(yàn)收，3月份因?yàn)樗枚惱U納過大，就把這棟樓轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，本來打算租出去的，但是租賃協(xié)議一直跟對(duì)方?jīng)]有達(dá)成，這棟樓沒有投入使用，也沒有驗(yàn)收，所以我6月份沒有申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，1.我需要補(bǔ)報(bào)嗎？2.我補(bǔ)報(bào)時(shí)按從價(jià)，還是按從租呢？

甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對(duì)外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會(huì)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會(huì)計(jì)人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲(chǔ)收入。上述“租賃改倉儲(chǔ)”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫作“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，則按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中，假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應(yīng)納增值

甲擁有的一庫房擬于本年7月至12月對(duì)外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現(xiàn)該庫房閑置。乙擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含稅）。本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲(chǔ)收入。方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫作“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，則按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中，假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬元1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應(yīng)納增值稅4.53萬元（80÷（1＋6％）兩者相比降低了房產(chǎn)稅稅負(fù)4.61萬元，降低了增值稅稅負(fù)2.08萬，租貨改倉儲(chǔ)”表面上看是一項(xiàng)納稅籌劃方案。從防范納稅風(fēng)險(xiǎn)的角度分析