商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負責管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個大集團不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準則嗎？ 問題一我們必須要用新的準則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費發(fā)票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報

老師早上好！我們公司有一個項目（該項目是和甲方（土地是甲方原來使用的，因項目需要，現(xiàn)由甲方負責辦理土地審批由這個項目使用，我們出資金并進行成本核算）合作經(jīng)營的，那我公司對甲方審批下來的土地需要作帳務(wù)處理嗎？會計分錄怎么做？現(xiàn)我公司又單獨與第三方又簽了合作協(xié)議，收到第三方轉(zhuǎn)入的合作款又如何出帳呢？老師，我對這些問題有點朦，不知道如何下手，還請老師幫忙理清一下思路，謝謝老師！

2020年我公司與南網(wǎng)公司發(fā)生了業(yè)務(wù)往來，合同已經(jīng)簽訂完畢，廣告牌也已經(jīng)裝訂好在使用了，由于南網(wǎng)公司申請付款需要到他們自己的供應(yīng)鏈網(wǎng)站上填寫本公司的個人信息，但是我們公司的信息一直未審核通過，所以一直在2020年未處理該筆款項，今年我們繼續(xù)和他們收取款項，南網(wǎng)財務(wù)稱跨年費用不給予結(jié)款，要承擔風險。我想請問一下老師，結(jié)算跨年費用需要承擔什么風險？跨年費用不給予結(jié)款這樣說的說明合理嗎？（當然我知道每個公司有每個公司的制度）

老師你好，我去年7月份注冊的公司，稅務(wù)報到時專管員收了一份營業(yè)執(zhí)照讓我加了qq群就讓我走了，一直沒開展業(yè)務(wù)，看到別人說新注冊的公司三個月內(nèi)要開始報稅了，我差不多2021年年底的時候報過一次，登陸后顯示未核定稅種，后來我就沒管了，今年也登陸過幾次，一直顯示密碼錯誤，我也沒在意，直到今天我打12366咨詢說是公司是非正常狀態(tài)無法登陸，讓去找專管員，給專管員打電話，她讓我放著不用處理了，但是放著肯定對征信有影響啊，她讓下周二帶著資料去處理，請問這個必須得找專管員嗎？感覺她不太負責任，稅務(wù)大廳能辦嗎？問專管員需要什么材料她也不說，公司一直到目前都沒有經(jīng)驗，請問下需要帶什么材料？

今天收到一條短信，企業(yè)信用管家，簽署誠信書，請問這個是官方的嗎？簽署這個有什么作用?是一年一簽嗎？我登錄網(wǎng)址，看的是由第三方平臺做的。