久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

咨詢
  1. 快賬
  2. 會計問答
  3. 問答詳情
Q

房開企業(yè)，預售房屋后，城鎮(zhèn)土地稅計稅是否要扣除預售的面積后再計算稅款嗎

2022-06-09 10:05
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-06-09 12:16

您好！要減掉的 納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。因此，房地產(chǎn)公司預售房產(chǎn)，土地使用稅的納稅義務截止日應為房屋銷售合同約定交付使用的當月或商品房交付使用的當月末

頭像
快賬用戶8126 追問 2022-06-09 15:15

假設房開企業(yè)拿倒土地時面積是3500平方米（土地使用證），房屋建成總面積105000平方米，預售出去25000平方米，城鎮(zhèn)土地使用稅為5元沒平方。這個要怎么計算稅費呢

頭像
齊紅老師 解答 2022-06-09 16:16

您好！按照建筑面積分攤土地面積，然后計算土地使用稅哦

頭像
快賬用戶8126 追問 2022-06-09 16:20

老師你能以我上述數(shù)字為以及把計算過程寫我看下嗎

頭像
齊紅老師 解答 2022-06-09 16:35

您好！這個是不用交土地使用稅的部分

您好！這個是不用交土地使用稅的部分
頭像
快賬用戶8126 追問 2022-06-09 16:40

用3500*5減去上買老師計算出來的數(shù)字就是要繳納的稅費嗎，老師

頭像
齊紅老師 解答 2022-06-09 16:41

您好！是這么理解的，賣出去了就不用交土地使用稅了

頭像
快賬用戶8126 追問 2022-06-09 17:08

老師我是預售，還沒交付給客戶，是否也可以減去預售的面積，在交稅城鎮(zhèn)土地使用稅呢

頭像
齊紅老師 解答 2022-06-09 17:19

您好！合同是怎么約定的呢？實際有沒有交付給客戶呢？

頭像
快賬用戶8126 追問 2022-06-09 17:21

預售是在房屋沒建好就開始預售了啊，

頭像
齊紅老師 解答 2022-06-09 17:35

您好！沒交房那不能減哦

還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
咨詢
相關問題討論
您好！要減掉的 納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。因此，房地產(chǎn)公司預售房產(chǎn)，土地使用稅的納稅義務截止日應為房屋銷售合同約定交付使用的當月或商品房交付使用的當月末
2022-06-09
同學你好 這個可以的
2022-06-09
你好，同學。用您土地面積*稅率
2022-10-27
你好同學，根據(jù)土地證面積乘以土地定額稅計算
2022-10-27
您好，1、對的，要減去銷售的面積 2、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值，是原值扣掉每個地區(qū)的扣除比例，不是原值減折舊
2024-03-28
相關問題
相關資訊

熱門問答 更多>

領取會員

親愛的學員你好，微信掃碼加老師領取會員賬號，免費學習課程及提問!

微信掃碼加老師開通會員

在線提問累計解決68456個問題

齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱：注冊會計師,稅務師

親愛的學員你好，我是來自快賬的齊紅老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

您的問題已提交成功，老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼，可方便地進行更多提問！

會計問小程序

該手機號碼已注冊，可微信掃描下方的小程序進行提問
會計問小程序
會計問小程序
×
登錄后獲取全部相關問題信息