老師麻煩寫下計算過程我看下

你好同學(xué) 你的題中沒有當?shù)赝恋氐亩~稅是多少呀，城鎮(zhèn)土地使用稅=25339.22*定額稅

老師你這計算不對吧，我有出售房子啊，怎么還是按那取得土地時的總面積計算呢，賣出去的部分不是應(yīng)該持有房屋的人來交嗎

哦，你說的沒錯，我想的太實操了，現(xiàn)實中，售賣的房子不是馬上就能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，所以一般還要開發(fā)商來交。

上出售面積都是開了發(fā)票的了，那么要怎么計算城鎮(zhèn)土地使用稅呢

你好同學(xué)，這個實務(wù)中主要是看土地在誰的名下，主要還是看產(chǎn)權(quán)證，開票如果已經(jīng)過戶給客戶了，那就要減除這部分已售面積，如果沒有還沒有過戶，那還得商家交這部分土地稅

我現(xiàn)在想知道要怎么減，用那個數(shù)字減去出售部分

你好同學(xué)，應(yīng)該是用實際土地的面積[25339.22-（17174.64/37422.21）*25339.22]*土地定額稅

那預(yù)售許可證上總建筑面積40029.76㎡是做什么用的呢