24.甲公司為增值稅一般納稅人,本年7月購(gòu)入一棟辦公樓,取得的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款 20000、增值稅額180000元。當(dāng)月用銀行存款支付了款項(xiàng),辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲公司本年7 月對(duì)取得的增值稅專用發(fā)票進(jìn)行了認(rèn)證。要求:對(duì)甲公司上述業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理。

1.甲公司系增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)適用的增值稅率為9%。甲公司購(gòu)買一棟寫字樓，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化。甲公司按月確認(rèn)租金收入。該寫字樓采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。資料一：2020年4月30日，甲公司購(gòu)買一棟寫字樓，取得增值稅專用發(fā)票，價(jià)款為3600萬(wàn)元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為324萬(wàn)元。當(dāng)日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，租賃期為3年，不含稅月租金為150萬(wàn)元，當(dāng)日為租賃期開始始日。當(dāng)日收到8個(gè)月租金存入銀行并開出增值稅專用發(fā)票，價(jià)款為1200萬(wàn)元，增值稅的銷項(xiàng)稅額為108萬(wàn)元。資料二：該寫字樓預(yù)計(jì)使用年限為30年，凈殘值為零，采用直線法計(jì)提折舊。寫字樓在2020年5月30日的公允價(jià)值為3200萬(wàn)元。要求：根據(jù)上述資料編制會(huì)計(jì)分錄（單位：萬(wàn)元）。

購(gòu)入移動(dòng)寫字樓用于對(duì)外出租，取得增值稅專用發(fā)票不含稅價(jià)為1200萬(wàn)元，增值稅稅率為9%。全部款項(xiàng)以銀行存款支付，該企業(yè)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)分錄。

1.甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，2019年5月購(gòu)入一棟寫字樓用于對(duì)外出租，取得增值稅專用發(fā)票，不含稅價(jià)款為1200萬(wàn)元，增值稅稅率9%，全部款項(xiàng)以銀行存款支付，甲企業(yè)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。要求:做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。

1.紅日公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅 率為9%。2021年6月初計(jì)劃購(gòu)入某棟寫字樓出租給乙公司，6月20日雙方簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自寫字樓購(gòu)買日起租，租賃期為4年。6月30日， 紅日公司以銀行存款購(gòu)入該棟可直接出租的寫字樓，支付寫字樓價(jià)款60 000萬(wàn)元(不含稅)，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為5 400萬(wàn)元。紅日公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式進(jìn)行計(jì)量。 2.根據(jù)以上資料1。假如紅日公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。 要求:根據(jù)以上經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)作出相關(guān)賬務(wù)處理。