問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

【計算分析題】（習題匯編第五章第二題）MC公司2020年年初的負債及所有者權(quán)益總額為9 000萬元，其中，公司債券為1 000萬元（按面值發(fā)行，票面年利率為8% ，每年年末付息，三年后到期），普通股股本為4 000萬元（面值1元，4 000萬股），資本公積為2 000萬元，其余為留存收益。2020年該公司為擴大生產(chǎn)規(guī)模，需要再籌集1 000萬元資金，有以下兩個籌資方案可供選擇。方案一：增加發(fā)行普通股，預(yù)計每股發(fā)行價格為5元。方案二：增加發(fā)行同類公司債券，按面值發(fā)行，票面年利率為8%。 預(yù)計2020年可實現(xiàn)息稅前利潤2 000萬元，適用的企業(yè)所得稅稅率為25% 。 要求： （3）計算每股利潤的無差別點，并據(jù)此進行籌資決 答案：（3）（EBIT－80）×（1－25%）÷（4 000＋200）＝（EBIT－160）×（1－25%）÷4 000；這個第三問，計算的是每股收益，為什么計算要乘以（1-25%），在計算股票資本成本的時候不需要乘以（1-25%）呢？

老師好，這個只能放三張圖，所以做了個拼圖。課件ppt里面“外幣專門借款匯兌差額資本化金額的確定”例題里面計算外幣債券本金及利息匯兌差是用本金??差額?利息??差額。這個可以理解，做題的時候遇到了這道題目解析里面本金??差額，然后利息乘以差額?利息乘以差額。為什么是要算兩遍利息的？和ppt案例不一樣？不理解

單項選擇題） 在資本化期間，下列各項有關(guān)借款費用會計處理的表述中，錯誤的是（　?。?A． 外幣借款本金及其利息所產(chǎn)生的匯兌差額應(yīng)當予以資本化 B． 所購建的符合資本化條件的資產(chǎn)的各部分分別完工，且每個部分可供單獨使用，應(yīng)當停止與該部分資產(chǎn)相關(guān)的借款費用資本化 C． 專門借款當期實際發(fā)生的利息費用減去尚未動用的專門借款進行暫時性投資取得的投資收益后的金額，計入在建工程成本 D． 由于市場行情不景氣，企業(yè)暫停了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)2個月，該2個月內(nèi)的借款費用應(yīng)當資本化 錯誤次數(shù)：2收起解析收藏??刪除?? 正確答案 : A 答案解析 : 除外幣專門借款之外的其他外幣借款本金及利息所產(chǎn)生的匯兌差額應(yīng)當作為財務(wù)費用計入當期損益，選項A錯誤。老師，除外幣計入當期損益，那A不就資本化嗎，不理解