問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負(fù)債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

【計算分析題】（習(xí)題匯編第五章第二題）MC公司2020年年初的負(fù)債及所有者權(quán)益總額為9 000萬元，其中，公司債券為1 000萬元（按面值發(fā)行，票面年利率為8% ，每年年末付息，三年后到期），普通股股本為4 000萬元（面值1元，4 000萬股），資本公積為2 000萬元，其余為留存收益。2020年該公司為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要再籌集1 000萬元資金，有以下兩個籌資方案可供選擇。方案一：增加發(fā)行普通股，預(yù)計每股發(fā)行價格為5元。方案二：增加發(fā)行同類公司債券，按面值發(fā)行，票面年利率為8%。 預(yù)計2020年可實現(xiàn)息稅前利潤2 000萬元，適用的企業(yè)所得稅稅率為25% 。 要求： （3）計算每股利潤的無差別點，并據(jù)此進(jìn)行籌資決 答案：（3）（EBIT－80）×（1－25%）÷（4 000＋200）＝（EBIT－160）×（1－25%）÷4 000；這個第三問，計算的是每股收益，為什么計算要乘以（1-25%），在計算股票資本成本的時候不需要乘以（1-25%）呢？

老師好，這個只能放三張圖，所以做了個拼圖。課件ppt里面“外幣專門借款匯兌差額資本化金額的確定”例題里面計算外幣債券本金及利息匯兌差是用本金??差額?利息??差額。這個可以理解，做題的時候遇到了這道題目解析里面本金??差額，然后利息乘以差額?利息乘以差額。為什么是要算兩遍利息的？和ppt案例不一樣？不理解

單項選擇題） 在資本化期間，下列各項有關(guān)借款費用會計處理的表述中，錯誤的是（　?。?。 A． 外幣借款本金及其利息所產(chǎn)生的匯兌差額應(yīng)當(dāng)予以資本化 B． 所購建的符合資本化條件的資產(chǎn)的各部分分別完工，且每個部分可供單獨使用，應(yīng)當(dāng)停止與該部分資產(chǎn)相關(guān)的借款費用資本化 C． 專門借款當(dāng)期實際發(fā)生的利息費用減去尚未動用的專門借款進(jìn)行暫時性投資取得的投資收益后的金額，計入在建工程成本 D． 由于市場行情不景氣，企業(yè)暫停了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)2個月，該2個月內(nèi)的借款費用應(yīng)當(dāng)資本化 錯誤次數(shù)：2收起解析收藏??刪除?? 正確答案 : A 答案解析 : 除外幣專門借款之外的其他外幣借款本金及利息所產(chǎn)生的匯兌差額應(yīng)當(dāng)作為財務(wù)費用計入當(dāng)期損益，選項A錯誤。老師，除外幣計入當(dāng)期損益，那A不就資本化嗎，不理解