房貸并不是加息法,目前采用等額本息和等額本金兩種方法,加息法比上述兩種還款法實際利率要高。等額本金還款法,就每個月還款的本金相等,初期利息比較多,以后利息逐月減少。這種方法前期壓力較大,利息總額相對較少一些。等額本息還款法,就是每期還款總額相等,其中的利息初期占比很大,本金很小,利息以后逐步減少,本金逐步增加,最后本金占大部分,利息變得很少。這樣壓力均衡,但支付的利息總額較大。 拓展資料: 1、等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高于等額本金還款方式,該方式經(jīng)常被銀行使用。假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款年利率4.2%,每月還本付息。按照公式計算,每月應償還本息和為1233.14元。 2、等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸,此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式:每月還款金額= (貸款本金/還款月數(shù))%2B(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
貸款利息一分怎么理解?一萬塊錢怎樣計算年利息
這個月利息怎么算的,我算的跟他不一樣
貸款80萬3年,若每期還2333元利息,到期才還本金,這個算法的貸款年利率怎么算?若每期還22222元本金,2333元利息,也是3年還清,這個又怎么算年利率?一樣方法?
房貸利息怎么算的?跟加息法原理一樣嗎?
貸款買的廠房,它的價值是怎么計算的,加利息嗎?
轉(zhuǎn)入注冊資金和贖回理財產(chǎn)品 兩個會計分錄怎么寫
個人獨資點填報經(jīng)營所得時,彌補以前年度虧損哪里需要手動填還是自動出數(shù)據(jù)?老師
老師,有銷售退貨的,請問退貨的是需要跟正常采購的發(fā)票分開來開具嗎?現(xiàn)在有個問題就是我們退貨的單價比當月采購的平均價要低。請問這種退貨的要怎么開具發(fā)票?
其應付的期末余額是負數(shù)的話,是不是代表其應付在借方?如果其應付為-1,然后科目重分類,借其應付1 貸其應收1,那這樣不就是其應收-1了嗎?其應付的正數(shù)是在貸方對吧老師,那這樣是不是代表A在其應付里已經(jīng)扣掉了,而且這樣-1和-1不就變成-2了,我搞不懂為什么分錄會做成貸方其應收,請老師解答一下
虛擬主播公司給本公司旗下的主播通過第三方平臺充值鉆石,進行打賞,第三方平臺開具的技術服務費發(fā)票,這種發(fā)票是否可以直接計入成本?還是作為廣告推廣服務,按照收入的15%入賬
公司是小規(guī)模納稅人,7月份通過二手交易市場賣掉了公司的車,這個月申報增值稅的時候,系統(tǒng)提示發(fā)生了應稅行為需要進行申報,但是稅務系統(tǒng)里面沒有顯示買賣的金額,我公司也沒有開過發(fā)票。問題1是否需要申報,申報是不是要和已開具的發(fā)票一起合并申報。問題2申報這個季度繳納增值稅的收入中如果包含了賣車的收入,營業(yè)收入是否要保持一致。問題3賣車的會計分錄,繳納增值稅的會計分錄,怎么做
老師公司之間的往來款,借款怎么做分錄
工程合同簽68萬,和政府簽了重組協(xié)議開票65萬,這個要怎么出分錄?
老師,個體工商戶申報經(jīng)營所得,上季度是核定征收,本季度申報改成查賬征收了,這種情況怎么申報???而且三季度沒有銷售額!
請問第39題答案里面為什么沒把消費在計算成是維護建設稅?為什么沒把那個消費稅跟增值稅加在一起來算了?