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請問業(yè)主向房開一次性交納費用，買斷車位使用權(quán)，人防車位無產(chǎn)權(quán)。物管公司向業(yè)主收取車位管理費，按幾個點計算增值稅？
2022-05-22 14:56
2022-05-22 15:15
同學(xué)你好，物管公司向業(yè)主收取車位管理費，一般納稅人按6%計算增值稅。
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房開公司將停車場經(jīng)營權(quán)作為無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給物管公司，物管公司收停車費按不動產(chǎn)租賃9%計稅還是按服務(wù)6%計稅呢？
同學(xué)你好，房開公司將停車場經(jīng)營權(quán)作為無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給物管公司，物管公司收停車費按不動產(chǎn)租賃9%計稅。
老師您好，請問物管公司要交房產(chǎn)稅嗎？
同學(xué)你好，這個要看合同約定由哪方繳納房產(chǎn)稅了，理論上來說，應(yīng)該有房開公司繳納。 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2005]181號）第一條規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。人防工程歸國家所有，房地產(chǎn)企業(yè)雖無所有權(quán)但有收益權(quán)，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅。銷售人防車位使用權(quán)視同銷售不動產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅，未銷售的人防車位應(yīng)當(dāng)按照原值納稅，出租的則應(yīng)按照租金收入納稅。