那圖片單選題答案錯了嗎？選項a和選項c都是錯的吧...a是應該確認為存貨，c是應該確認為投資性房地產(chǎn)，對不對？

A錯了，C先確認為無形資產(chǎn)，等完工了，再確認為投資性房地產(chǎn)。所以C應該沒錯。

那題目這道題為什么是在土地使用權買進來就直接確認為投資性房地產(chǎn)了呢？ 我暈掉了，老師講的，土地使用權用于出租，是在租賃開始日確定為投資性房地產(chǎn)呀

直接出租，屬于投資性房地產(chǎn)。土地蓋房子，然后出租，屬于無形資產(chǎn)，蓋好之后出租，土地轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

那我后面給你發(fā)的那個題也是錯的嗎？

答案錯了嗎？

感覺有些問題，投資性房地產(chǎn)是已經(jīng)出租的建筑物和已經(jīng)租出的土地使用權，還有就是持有準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權，所以關于購買了土地蓋房子，將來出租的情況，可能有些爭議，個人建議，如果題目說了董事會的決議建好房子出租，則可以直接作為投資性房地產(chǎn)，如果是沒說懂事會，則作為無形資產(chǎn)，建造完成后再轉(zhuǎn)為挑戰(zhàn)性非常，因為建造過程中，土地沒有滿足“已經(jīng)出租的土地使用權”的條件。

自行建造的投資性房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)的同時開始對外出租或用于資本增值，才能確認為投資性房地產(chǎn)，按取得時的實際成本作為初始入賬價值計量

根據(jù)圖片里面的，上面的題目屬于自行建造的投資性房地產(chǎn)吧

那應該是在建筑路達到預定可使用狀態(tài)時確認投資性房地產(chǎn)，入賬價值為達到預定可使用狀態(tài)前的必要支出

屬于自行建造的投資性房地產(chǎn)。--自行建造的投資性房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)的同時開始對外出租或用于資本增值，才能確認為投資性房地產(chǎn)--就是因為土地沒有達到預定可使用狀態(tài)，所以我認為作為無形資產(chǎn)核算。

書上關于對外出租，有些地方說用于對外出租，有些地方說開始對外出租，這個有區(qū)別嗎？

就是選項c：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得準備建造用于對外出租的房屋的土地使用權確認為無形資產(chǎn)， 自行建造的投資性房地產(chǎn)的定義是：滿足達到預定可使用狀態(tài)且開始對外出租或用于資本增值時確認為投資性房地產(chǎn) 里面有兩個不符合的地方，一個是準備建造跟達到預定可使用狀態(tài)，一個是用于對外出租和開始對外出租，這兩個都有影響嗎？