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09:04做題頁面第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉換和...單項選擇題3、A公司于2015年12月31日將一辦公樓對外出租并采用成本模式進行后續(xù)計量,租期為5年,每年12月31日收取租金150萬元,出租時該辦公樓的賬面原價為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準備300萬元,尚可使用年限20年,A公司對該辦公樓采用年限平均法計提折舊,假定無殘值。2017年末、2019年未該辦公樓的可收回價值分別為1710萬元和1560萬元。假定辦公樓的折舊方法、預計折舊年限和預計凈殘值一直未發(fā)生變化。2020年3月5日A公司將其出售,不含稅價款為1600萬元,不動產(chǎn)適用的增值稅稅率為9%。A公司出售該辦公樓時影響營業(yè)利潤的金額為()萬元。A.103.75B.105.263/19收藏筆記

2022-03-01 11:24
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-03-01 11:25

你好,需要計算做好了發(fā)給你

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齊紅老師 解答 2022-03-01 11:27

借銀行存款1744 貸其他業(yè)務收入1600 應交稅費應交增值稅銷項稅144

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齊紅老師 解答 2022-03-01 11:32

借其他業(yè)務成本1303.75 投資性房地產(chǎn)累計折舊500+100*2+95*2+95/12*3=913.75 投資性房地產(chǎn)減值準備300+90=390 貸投資性房地產(chǎn)2800

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齊紅老師 解答 2022-03-01 11:32

A公司出售該辦公樓時影響營業(yè)利潤的金額 1600-1303.75=296.25

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你好,需要計算做好了發(fā)給你
2022-03-01
你好,需要計算做好了發(fā)給你
2022-03-01
同學,你好! 2015年末投資性房地產(chǎn)賬面價值=2800-500-300=2000 尚可使用年限20年,則: 2016年應計提折舊=2000/20=100 2017年應計提折舊=2000/20=100 2017年末賬面價值=2000-100*2=1800 折舊剩余年限=20-2=18年 2017年末該辦公樓的可收回價值為1710萬<賬面價值1800萬,故該辦公樓減值,減值金額=1800-1710=90 2018年應計提折舊=1710/18=95 2019年應計提折舊=1710/18=95 2019年末賬面價值=1710-95*2=1520 剩余折舊年限=18-2=16 2019年末該辦公樓的可收回價值1560萬元>賬面價值,該辦公樓未減值。 2020年應計提折舊=(1520/16)*(3/12)=23.75 出售前賬面價值=1520-23.75=1496.25 出售影響營業(yè)利潤的金額=1600-1496.25=103.75
2022-04-04
你好,是的,你的理解是正確的
2022-02-17
同學你好 選擇A選項。投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量時,不用計提折舊攤銷,也無需計提減值準備。
2022-04-12
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