最新的政策是優(yōu)惠10萬(wàn)元還是15萬(wàn)元？

同學(xué)你好，最新優(yōu)惠15萬(wàn)元

謝謝，如果合同簽訂按年收取，一次性付清，如果租金每年超過(guò)15萬(wàn)元，能享受優(yōu)惠政策嗎？還是把租金收入比如24萬(wàn)元進(jìn)行月化，每月不超過(guò)15萬(wàn)元就不用繳納房產(chǎn)稅？謝謝

學(xué)員，首先要看小規(guī)模納稅人是按月申報(bào)的還是按季申報(bào)的，如果是按月申報(bào)的，那么您這代開發(fā)票超過(guò)15萬(wàn)就不可以享受了；如果小規(guī)模納稅人是按季申報(bào)的，就可以享受季度不超45萬(wàn)的優(yōu)惠政策，即小規(guī)模企業(yè)代開增值稅發(fā)票超過(guò)15萬(wàn)，季度申報(bào)增值稅時(shí)，連同自行開具普通發(fā)票、未開發(fā)票的銷售額一并看是否超過(guò)45萬(wàn)，未超過(guò)45萬(wàn)就享受此政策

謝謝，我是個(gè)人出租房屋的呢

個(gè)人房屋租賃優(yōu)惠政策 【增值稅】個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。 小規(guī)模納稅人及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），征收率為5%。 自2021年4月1日至2022年12月31日，小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額未超過(guò)15萬(wàn)元（以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷售額未超過(guò)45萬(wàn)元，下同）的，免征增值稅。 【個(gè)人所得稅】對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，月租金收入減除實(shí)際繳納增值稅額后，按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 【城鎮(zhèn)土地使用稅】對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 【印花稅】對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 【溫馨提示】由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。自然人（其他個(gè)人）可以適用《關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）文件規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府制發(fā)的落實(shí)文件中作出特殊規(guī)定的除外。

恩恩，謝謝老師，非常耐心的指導(dǎo)！