老師，你好，我對(duì)新租賃準(zhǔn)則對(duì)于售后回租的處理規(guī)定存在一些疑問(wèn) ，新租賃準(zhǔn)則規(guī)定，對(duì)于售后回租交易，承租人應(yīng)按照新收入準(zhǔn)則的規(guī)定，評(píng)估確定售后回租交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售。然后根據(jù)新收入準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)，即客戶能夠主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益的時(shí)候確認(rèn)銷售。那么，由于售后回租的承租方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)那天到租賃期結(jié)束時(shí)，資產(chǎn)使用權(quán)仍然在承租方，資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方（出租方）在該段時(shí)間并不能主導(dǎo)資產(chǎn)的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益，那按照前面的規(guī)定豈不是所有售后回租業(yè)務(wù)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)天都不符合銷售了？承租方都要將收到的現(xiàn)金確認(rèn)為金融負(fù)債？

老師好，我們公司買(mǎi)設(shè)備112萬(wàn)，通過(guò)融資79萬(wàn)，其余是公司付款。請(qǐng)問(wèn)這會(huì)計(jì)處理如何做？長(zhǎng)期應(yīng)付款是79萬(wàn)嗎？還有，什么情況下確認(rèn)固定資產(chǎn)？是等銷售方開(kāi)設(shè)備發(fā)票來(lái)嗎？ 還有一個(gè)問(wèn)題是，融資租金是不等額的。請(qǐng)問(wèn)每個(gè)月付租金的時(shí)候如何分出本金和利息？合同上沒(méi)有利率，利率根據(jù)什么來(lái)算？什么時(shí)候確認(rèn)融資費(fèi)用？是等融資公司開(kāi)出租金發(fā)票來(lái)嗎？

我司主營(yíng)業(yè)務(wù)：車(chē)輛租賃。我司在11月向4s店采購(gòu)100臺(tái)車(chē)輛，支付了5%的訂金。同時(shí)，4s店也已經(jīng)開(kāi)出機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)票。因我司資金緊張，需要進(jìn)行籌資。在11月底，我司用11月采購(gòu)的100臺(tái)車(chē)輛與金融機(jī)構(gòu)A簽定了融資性售后回租合同（A為出租方，我司為承租方。合同規(guī)定：A在11月底，把融資款直接轉(zhuǎn)給4S店。12月起，我司應(yīng)每月向A付每月本金+利息）。 現(xiàn)狀：我司要求，收入與成本配比，在車(chē)輛未出租前，不能入固定資產(chǎn)，不能提折舊，也不能把折舊轉(zhuǎn)為成本?，F(xiàn)在這批車(chē)又售后回租了，涉及到固定資產(chǎn)清理，請(qǐng)問(wèn)老師，該如何處理呢

老師您好，我想向您請(qǐng)教個(gè)問(wèn)題，企業(yè)和融資租賃公司的售后租回業(yè)務(wù)，沒(méi)有將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)使用權(quán)資產(chǎn)，只是確認(rèn)了長(zhǎng)期應(yīng)付款，這種情況是否需要將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為使用權(quán)資產(chǎn)，還是將其作為售后租回不形成銷售來(lái)處理呢?

公司采購(gòu)了一批貨物用于出租，采購(gòu)金額100萬(wàn)元，租期只有6個(gè)月，跟產(chǎn)品使用年限差距很大。因此租賃小于采購(gòu)金額，租金為80萬(wàn)元，租期結(jié)束后公司將計(jì)劃把該批貨物出售，出售價(jià)格還不確定，按照現(xiàn)在的詢價(jià)，出售價(jià)格加上租賃收入是大于采購(gòu)金額。請(qǐng)問(wèn)采購(gòu)后按照存貨對(duì)外出租還是按照固定資產(chǎn)入賬、出租，出租收入對(duì)應(yīng)的出租成本應(yīng)該如何核算，確認(rèn)？賬務(wù)怎么處理，是計(jì)提折舊，還是直接存貨轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。再出售是屬于資產(chǎn)報(bào)廢嗎？需要評(píng)估后再出售嗎？