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老師,小規(guī)模納稅人如果把廠房出租的話,租金收入都交怎么稅呀,稅率怎么樣呢?想看下是出租合適還是自用合適

2022-01-09 10:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-01-09 10:38

同學你好,我是曉博老師

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齊紅老師 解答 2022-01-09 10:38

廠房出租屬于不動產租賃業(yè)務

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齊紅老師 解答 2022-01-09 10:38

需要交增值稅(5%),附加稅(城建,教育費,地方教育費)

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齊紅老師 解答 2022-01-09 10:39

原來廠房需要從價交房產稅,出租之后需要從租交房產稅的

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齊紅老師 解答 2022-01-09 10:39

從租交房產稅是租金收入的12%的

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你好,小規(guī)模企業(yè)廠房租賃5%增值稅,12%房產稅,城鎮(zhèn)土地使用費,企業(yè)所得稅有優(yōu)惠政策;自用就是折舊等成本支出。
2022-01-09
你好 增值稅5% 附加稅6% 印花稅千分之一/2 房產稅6% 土地使用稅看當地 所得稅看利潤
2022-01-09
同學你好,我是曉博老師
2022-01-09
你好 可以參考下這個圖片 城鎮(zhèn)土地使用稅是有地方特色的 不同地區(qū)不同位置稅額不同 另外現在小規(guī)模附加稅是否減半 沒有官方文件 有一些省份稅局群里發(fā)消息說是延期了 可以明日具體問下您稅局大廳 要做自用的話 不涉及增值稅和附加稅,但是有房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 房產稅和租賃不同 是按房產原值*(1-省份規(guī)定的扣除比例)*1.2%每年交 一般會分季度或半年繳納 不同省份不同,扣除比例也是 在10%-30%之間 由各省自己決定
2022-01-09
同學你好 這個開百分之五的稅率 經營租賃不動產租賃 這樣 開普票或者專票都可以
2024-01-26
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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