這些條文我看了，不太懂，所以到底是怎么算的呢，能白話說下嗎

先看土地使用證上的面積，沒證看合同，合同也沒有用建筑面積算，一棟樓建筑面積5000,5層，土地面積就是5000/5=1000

算法是有兩種嗎？層數(shù)和容積率都行？我今天問窗口說是要看容積率，就是不知道怎么算。 所以是建筑面積/容積率？

知道容積率，用建筑面積/容積率也可以，具體哪種哪個(gè)方法，建議咨詢您的稅務(wù)主管部門

3、土地納入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)有一特殊情況：宗地容積率低0.5的，按房產(chǎn)面積的2倍計(jì)算并確定房產(chǎn)原值的地價(jià)外，宗地容積率高于0.5的，一律按地價(jià)全額計(jì)入房產(chǎn)稅。 4、“大地小房”即宗地容積率低于0.5，按房產(chǎn)面積的2倍計(jì)算并確定計(jì)入房產(chǎn)地價(jià)。 這個(gè)是算的什么呢，沒看懂。房產(chǎn)地價(jià)是啥

您不是算土地使用稅嗎，和地價(jià)沒關(guān)系，房產(chǎn)稅關(guān)于容積率的規(guī)定不影響土地使用稅

是啊，我順便想問問這個(gè)是什么意思？房產(chǎn)稅我也要算，看跟這有關(guān)系沒

是這樣的，算房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)時(shí)，容積率高于0.5的，地價(jià)全額計(jì)入房產(chǎn)稅；容積率低于0.5，按房產(chǎn)面積的2倍計(jì)算地價(jià)并入房產(chǎn)價(jià)值

不太明白這個(gè)是算的什么地價(jià)是什么意思？房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)也就是房產(chǎn)原值，不是房款+契稅嗎

地價(jià)就是這處房產(chǎn)坐落的土地的受讓金額，是要計(jì)入房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的

房產(chǎn)稅我記得是，房產(chǎn)原值（購房款+契稅）*70%*1.2%計(jì)算，那個(gè)地價(jià)又是擱哪算的呢，記得之前交公司房子的房產(chǎn)稅也沒算啥地價(jià)??？

地價(jià)是計(jì)入房產(chǎn)原值，再乘以您說的70%（也就是1-扣除比例）

公司買的房子，房產(chǎn)稅原值除了契稅和購房款還要加入地價(jià)去核算？