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老師,請(qǐng)問(wèn)一塊地上有幾棟房子,知道土地的面積,也知道每棟房子的建筑的面積,怎么算其中一棟房子的土地使用面積?

2021-11-12 17:06
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-12 17:08

土地使用權(quán)面積是指房屋所分?jǐn)偟乃谕恋厥褂脵?quán)的面積,這個(gè)面積相對(duì)來(lái)說(shuō)數(shù)值較小。計(jì)算公式為:分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。

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快賬用戶6733 追問(wèn) 2021-11-12 17:13

比如:我的土地面積為16356.6平方,這塊地上的總建筑面積有7799平方,其中有400平方的廠房租給其他單位,那這400平米的廠房的土地使用面積怎么算?

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齊紅老師 解答 2021-11-12 17:18

同學(xué)你好,是這樣算的400/7799*16356.6

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快賬用戶6733 追問(wèn) 2021-11-12 17:19

這樣算出來(lái)不是大于400平方的廠房面積了嗎?

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齊紅老師 解答 2021-11-12 17:20

是的呢,肯定是大于的呀

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土地使用權(quán)面積是指房屋所分?jǐn)偟乃谕恋厥褂脵?quán)的面積,這個(gè)面積相對(duì)來(lái)說(shuō)數(shù)值較小。計(jì)算公式為:分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。
2021-11-12
通常需重新分配土地出讓金分配額。會(huì)使 1、2 棟廠房原值下降,影響會(huì)計(jì)報(bào)表中資產(chǎn)數(shù)據(jù),后續(xù)折舊改變影響利潤(rùn);稅務(wù)上,可能降低房產(chǎn)稅,影響企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額。政策依據(jù)為財(cái)稅〔2010〕121 號(hào),雖未直接規(guī)定,但從房產(chǎn)原值含地價(jià)及合理分?jǐn)偨嵌葢?yīng)重新分配。
2025-04-16
你好!這個(gè)如果都是你們公司的,按宗地面積算
2024-08-27
這個(gè)是使用面積*單價(jià) 1. 大城市1.5元至30元; 2. 中等城市1.2元至24元; 3. 小城市0.9元至18元;
2024-07-19
學(xué)員您好,是的,對(duì)的
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