老師，我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)，是一般納稅人簡(jiǎn)易計(jì)稅的，房子已經(jīng)銷售完了，只剩兩套沒有銷售，已經(jīng)做土地清算了，那現(xiàn)在能申請(qǐng)小規(guī)模納稅人嗎？因?yàn)槲覀冞€有一棟辦公樓屬于出租狀態(tài)，現(xiàn)在出租要交增值稅，小規(guī)模納稅人收入不超過45萬就免征增值稅是嗎？

公司之前出售的一套房子 已經(jīng)預(yù)交了增值稅 現(xiàn)在客戶退房了 這個(gè)預(yù)交的增值稅怎么辦 是申請(qǐng)退回 還是下次再出售的話 就抵扣 不交了

老師，咨詢一下，建筑行業(yè)，預(yù)繳增值稅的時(shí)候，城建稅是按照5%預(yù)繳的，現(xiàn)在公司申報(bào)的時(shí)候，是按7%申報(bào)的，那么現(xiàn)在問題是，按抵扣了預(yù)繳的增值稅后，剩下的未交增值稅計(jì)算除了應(yīng)交城建稅，和沒有抵扣預(yù)繳的增值稅算出來的城建稅差2個(gè)點(diǎn)，這個(gè)怎么辦，

軟件企業(yè)12月份已給客戶開專票且已交增值稅、已提交退稅申請(qǐng)（目前是稅局受理中），但是現(xiàn)在客戶遲遲不付款，這個(gè)項(xiàng)目公司打算不做了，可以怎么向稅局申請(qǐng)把已交的增值稅退回？還是可以有什么其他操作？

21年公司有筆出口，當(dāng)時(shí)按合同確認(rèn)了收入，實(shí)際可能同事背出國(guó)給客戶的，后來客戶沒驗(yàn)收通過又退回來了，但是財(cái)務(wù)不知道，24年7月又出庫(kù)寄了1臺(tái)，財(cái)務(wù)才知道就是正式交貨給這個(gè)客戶的，但是沒走正式報(bào)關(guān)出口，按內(nèi)銷確認(rèn)了收入交了增值稅，現(xiàn)在又說是之前的合同作廢了，重新簽了一份合同，但價(jià)格遠(yuǎn)低于之前，這時(shí)怎么做賬？主要是已經(jīng)交了增值稅這塊，再申請(qǐng)退？