請問工廠內有三個辦公樓，一個車間，然后還有空地圍墻，在建工程轉為固定資產如何分配最合適，購買的土地有明確價值應該入無形資產還是和辦公樓一起入固定資產，請問老師如何分配最合適？

該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產車間，公司擁有的房產原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務用小轎車，其中一輛是7月購進的新車;公司12月采購合同金額400萬元，銷售合同金額為600萬元，還與銀行簽訂了200萬元1年期流動資金借款合同。（已知公司適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為每平方米10元;當?shù)卣?guī)定的房產余值計算扣除比例為20%;當?shù)?.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元）。公司2021年12月轉讓一處辦公樓，取得轉讓收入為12000萬元，公司按規(guī)定繳納了有關稅金(增值稅按簡易辦法征收，稅率5％)，井在當月辦理了過戶手續(xù)。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得士地使用權所支付的金額為3000萬元，辦公樓的建造成本4000萬元。轉讓辦公樓時經政府批準的房地產評估機構評估，確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求：(1)計算公司本年應納城鎮(zhèn)士地使用稅(②計算公司本年應納房產稅(3)計算公司本年應納車船稅(4計算公司本月應納印花稅(5)計算公司轉讓辦公樓業(yè)務應納土地增值稅（問題完整需要過程）

該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產車間，公司擁有的房產原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務用小轎車，其中一輛是7月購進的新車;公司12月采購合同金額400萬元，銷售合同金額為600萬元，還與銀行簽訂了200萬元1年期流動資金借款合同。（已知公司適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為每平方米10元;當?shù)卣?guī)定的房產余值計算扣除比例為20%;當?shù)?.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元）。公司2021年12月轉讓一處辦公樓，取得轉讓收入為12000萬元，公司按規(guī)定繳納了有關稅金(增值稅按簡易辦法征收，稅率5％)，井在當月辦理了過戶手續(xù)。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得士地使用權所支付的金額為3000萬元，辦公樓的建造成本4000萬元。轉讓辦公樓時經政府批準的房地產評估機構評估，確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求：(1)計算公司本年應納城鎮(zhèn)士地使用稅(②計算公司本年應納房產稅(3)計算公司本年應納車船稅(4計算公司本月應納印花稅(5)計算公司轉讓辦公樓業(yè)務應納土地增值稅（問題完整需要計算過程請您幫忙解答）

老師，我們自建廠房，2021年3月竣工領了房產證，3月轉固定資產是根據(jù)發(fā)票金額來轉，房子原值也是根據(jù)發(fā)票金額，這個月查賬發(fā)現(xiàn)2017年競買保證金120w還掛著其他應收款，土皮中標了會計沒有把120w轉入土地轉讓金，以及2021年4月到22年10月收到的工程發(fā)票130w還入在建工程，請問我現(xiàn)在把120w轉讓土地轉讓金無形資產待攤，補計提 房子原值是不是也增加這120w，然后把21年到3月到22年12月的房產稅補了？ 竣工后工程款還有130w沒付款也沒開票，也沒入房子固定資產，21年4月—23年1月陸續(xù)才開完工程票，那我轉入房子固定資產是按收到發(fā)票時間來還是按竣工21年3月，如果補計提分錄如何？ 上面的轉入固定資產130w和120w土地轉讓金（無形資產）=250w的房子原值也更著增多，那我可不可以不把原值增加，不想補交房產稅了，如果交，怎么樣更省稅？

老師您好，請問我2021年3月自建廠房竣工，賬上掛有2000w已開票在建工程，21.3轉在建工程入固定資產，次月折舊，建筑服務費還有100w沒有開票，未開票的沒有暫估入賬計提折舊。去年3月開了70w發(fā)票，會計入了在建工程，還有30w去年7月開票了也是在建工程，沒轉房子固定資產，上個月發(fā)現(xiàn) 發(fā)票多開了18w，就把這最后開的30w發(fā)票退回去給建筑公司了，以及還有17年交的120w土地價款沒轉入房子固定資產。請問我如何處理？我要補21年3月的暫估入賬100W嗎？然后補計提220w（24個月折舊）？30W沒收到發(fā)票以及22年7月收到發(fā)票的（21.3-22.6月）沒發(fā)票不能稅前扣除嗎？