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同學(xué)你好新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理一、承租人的會(huì)計(jì)處理 1、初始計(jì)量借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等）租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額）貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）預(yù)付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵(lì)）銀行存款（初始直接費(fèi)用）預(yù)計(jì)負(fù)債（預(yù)計(jì)將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值） 2、后續(xù)計(jì)量（1）確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用/在建工程等貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（增加租賃負(fù)債的賬面金額）（2）支付租賃付款額時(shí)：借：租賃負(fù)債——租賃付款額（減少租賃負(fù)債的賬面金額）貸：銀行存款等（3）因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值。二、出租人的會(huì)計(jì)處理 1、初始計(jì)量借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額） ——未擔(dān)保余值（預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值）銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款）貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價(jià)值）（業(yè)務(wù)不多，也可通過固定資產(chǎn)核算）

2021-12-13

快賬用戶1384 追問 2021-12-17 11:14

我單位打算出租方簽訂合同，請(qǐng)問老師簽訂1年，然后是年底統(tǒng)一付款。我單位每一個(gè)月計(jì)提房租2萬，借管理費(fèi)用2萬貸其他應(yīng)付款2萬。然后年底統(tǒng)一支付。這樣就不用新租賃準(zhǔn)則對(duì)吧

快賬用戶1384 追問 2021-12-17 11:16

另外出租方認(rèn)為一年已簽訂特別繁瑣，暫定框架合同。簽訂10年，但是付款方式還是年底統(tǒng)一支付，因?yàn)榉孔邮抢习宓呐笥训摹Ｋ钥梢院笾Ц?。?qǐng)問這種情況下必須用新租賃準(zhǔn)則嗎？因?yàn)樽赓U合同超過1年

齊紅老師解答 2021-12-17 11:26

這個(gè)看你們選擇如果選擇新準(zhǔn)則就必須用新準(zhǔn)則

快賬用戶1384 追問 2021-12-17 11:27

案例：甲公司（一般納稅人）2021年1月1日從A公司處租入一幢寫字樓（A公司一般納稅人，2020年購入），租賃合同約定租期三年（2021年1月1日至2023年12月31日），甲公司分別于2021年1月1日、2022年1月1日、2023年1月1日向A公司支付（不含增值稅）租金100萬元。A公司于收取上述租金同時(shí)，依照當(dāng)時(shí)適用稅法規(guī)定，向甲公司開具增值稅專用發(fā)票；甲公司同時(shí)向A公司支付增值稅專用發(fā)票票面注明增值稅額。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率的，采用其增量借款利率（8%）作為（年度）折現(xiàn)率。本租賃事項(xiàng)無其他影響因素。甲公司相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下。一、2021年1月1日，甲公司確認(rèn)租賃使用權(quán)資產(chǎn)。

快賬用戶1384 追問 2021-12-17 11:28

借：使用權(quán)資產(chǎn) 278.33萬租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 21.67萬貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 300萬

請(qǐng)問老師，這個(gè)21.67是怎么計(jì)算得來的

齊紅老師解答 2021-12-17 11:32

?未確認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額=（每一期的長期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額）*實(shí)際利率

快賬用戶1384 追問 2021-12-17 12:25

未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額怎么計(jì)算

齊紅老師解答 2021-12-17 12:28

例如甲按照分期付款方式購買固定資產(chǎn)，分4年每年支付400萬，共計(jì)1600萬，固定資產(chǎn)價(jià)款按照折現(xiàn)后的現(xiàn)值為1345萬，那么未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額為1600-1345=255萬。

快賬用戶1384 追問 2021-12-17 12:33

您看3年支付300萬。利率8%，未確認(rèn)融資費(fèi)用是300萬??8%=24萬才是未確認(rèn)融資費(fèi)用呀？為啥是21.6

快賬用戶1384 追問 2021-12-17 12:34