老師 2021年轉讓土地100萬 ，2011年購買土地110萬，稅率為5%，沒有增值 差額繳稅為0,發(fā)票上的稅額是了萬或0謝謝

老師 2021年轉讓土地100萬 ，2011年購買土地110萬，稅率為5%，沒有增值 差額繳稅為0,發(fā)票上的稅額是5萬或0 謝謝 現在對方給我公司開的發(fā)票上稅率為0 不能抵扣，怎樣說服對方按5%的稅率開

某市房地產開發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉讓2018年自建的寫字樓，取得不含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計算中為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發(fā)成本為200萬元，房地產開發(fā)費用為40萬元（經稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產有關的稅金為10萬元（不含增值稅和印花稅），房地產開發(fā)公司選擇一般計稅方法，不考慮契稅。計算土地增值稅時應扣除項目合計是多少（）萬元，該公司應繳納的土地增值稅為（）萬元。（保留2位小數），增值額超過扣除項目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過扣除項目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。

2021 年 5 月，某國有企業(yè)轉讓 2009 年 5 月在市區(qū)購置的一棟辦公樓，取得收入 10 000 萬元，簽訂產權轉移書據，相關稅費 115 萬元，2009 年購買時支付價款 8 000 萬元，辦 公樓經稅務機關認定的重置成本價為 12 000 萬元，成新率 70%。該企業(yè)在繳納土地增值 稅時計算的增值額為（ ）萬元。

甲企業(yè)2021年年初擁有房產的原值共計3000萬元，企業(yè)占地30000平方米。2021年發(fā)生以下業(yè)務： （1）3月從乙單位購入土地1000平方米，簽訂土地使用權轉讓合同，轉讓價款1000萬元（不含增值稅），土地當月交付使用。 （2）5月從丙公司購置倉庫一棟，倉庫占地500平方米，簽訂房屋轉讓合同，交易價格1200萬元（不含增值稅），取得了房屋產權證書，“固定資產”科目記載原值為1200萬元。 （已知：當地政府規(guī)定的房產原值的扣除比例為30%，房產稅稅率1.2%，契稅稅率4%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額20元/平方米，產權轉移書據印花稅稅率0.5‰） 要求:計算甲企業(yè)2021年度應納契稅、印花稅、房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。