我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務(wù)，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費(fèi)用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

老師我即將去建筑公司，新成立的，有關(guān)增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負(fù)率2-3%左右，來確定主營業(yè)務(wù)成本一般計(jì)稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發(fā)票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進(jìn)項(xiàng)多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務(wù)局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實(shí)際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計(jì)準(zhǔn)則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認(rèn)證??？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票就入賬認(rèn)證，然后留底啊？那個不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實(shí)操嗎？我看好幾個實(shí)操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負(fù)率嗎? 老師！如果預(yù)收了一筆建設(shè)單位給的款，用不用預(yù)交稅金??！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務(wù)申報(bào)我填到什么哪個位置啊？ 就是先預(yù)付給一部分，我們建筑方如果開票給建設(shè)單位？

民間非營利組織按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入和費(fèi)用，我們單位是民非單位，跟社區(qū)簽訂了一個2021.10-2022.6的委托運(yùn)營協(xié)議，在11月中旬開具了50%協(xié)議金額的發(fā)票給到社區(qū)（合同約定），我方按照發(fā)票在11月確認(rèn)收入，我的問題是，這符合權(quán)責(zé)發(fā)生制下的收入確認(rèn)原則嗎？

太原市當(dāng)代劇院是一家以服務(wù)社區(qū)，為提供群眾的非營利組織。日前已經(jīng)宣告了其來年的經(jīng)營安排。的管理導(dǎo)演表根的意向，新季的第一部戲是《莎士比錦》太原市當(dāng)代劇院作為一個非營利組織，其成立是代戲劇帶給太原人民。該組織擁有一個兼職的，不要管人委員會，它由當(dāng)?shù)氐膶I(yè)人員組成，他們是熱迷。該委員會雇傭了如下的全職雇員:管理導(dǎo)演:責(zé)任包括組織的全面管理，每年執(zhí)劇;藝術(shù)導(dǎo)演:責(zé)任包括每部戲劇的演員和有關(guān)制員，每年執(zhí)導(dǎo)6部戲劇;業(yè)務(wù)經(jīng)理與制片人:責(zé)任包括管理組織的商業(yè)票，指導(dǎo)那些負(fù)責(zé)舞臺、燈光、服裝以及合成的制員托管人委員會已經(jīng)與太原市簽訂了協(xié)議，可在該具有歷史意義的劇院中進(jìn)行演出。該劇院已經(jīng)有30年用，但是太原市已經(jīng)同意對其翻新，并提供燈光與音作為回報(bào)，太原市將獲得每月10000元的租金，另外售出的戲票中獲得8元。要求:1.根據(jù)上述收入與費(fèi)用預(yù)算，計(jì)算每張戲票的邊際貢際貢獻(xiàn)率。另外，當(dāng)代劇院在一個月中必須售出多少實(shí)現(xiàn)多少收入才能實(shí)現(xiàn)損益平衡?2當(dāng)代劇院有450個座位，一個月演出20場戲劇。假定期望每部戲的每場演出都能座無虛席，則預(yù)算每月144000元。在這種情況下，劇院的安全邊際量是

太原市當(dāng)代劇院是家以服務(wù)社區(qū)，為提供群從的非營利組織。日前已經(jīng)宣告了其來年的經(jīng)安排。的管理導(dǎo)演表根的意向，新季的第一部戲是《莎士比錦》太原市當(dāng)代劇院作為一個非營利組織，其成立是代戲劇帶給太原人民。該組織擁有一個兼職的，不要管人委員會，它由當(dāng)?shù)氐膶I(yè)人員組成，他們是熱迷。該委員會雇傭了如下的全職雇員:管理導(dǎo)演:責(zé)任包括組織的全面管理，每年執(zhí)劇;藝術(shù)導(dǎo)演:責(zé)任包括每部戲劇的演員和有關(guān)制員，每年執(zhí)導(dǎo)6部戲劇;業(yè)務(wù)經(jīng)理與制片人:責(zé)任包括管理組織的商業(yè)票，指導(dǎo)那些負(fù)責(zé)舞臺、燈光、服裝以及合成的制員托管人委員會已經(jīng)與太原市簽訂了協(xié)議，可在該具有歷史意義的劇院中進(jìn)行演出。該劇院已經(jīng)有30年用，但是太原市已經(jīng)同意對其翻新，并提供燈光與音作為回報(bào)，太原市將獲得每月10000元的租金，另外售出的戲票中獲得8元。要求:1.根據(jù)上述收入與費(fèi)用預(yù)算，計(jì)算每張戲票的邊際貢際貢獻(xiàn)率。另外，當(dāng)代劇院在一個月中必須售出多少實(shí)現(xiàn)多少收入才能實(shí)現(xiàn)損益平衡?2當(dāng)代劇院有450個座位，一個月演出20場戲劇。假定期望每部戲的每場演出都能座無虛席，則預(yù)算每月144000元。在這種情況下，劇院的安全邊際量是