老師您好！我想問物業(yè)管理公司，一般納稅人，開發(fā)票水費(fèi)，電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)稅率分別是多少？現(xiàn)在物業(yè)公司是不是一般把物業(yè)費(fèi)開成服務(wù)費(fèi)？維修基金為什么不能開發(fā)票？可以直接用維修基金的收據(jù)入賬嗎？

老師您好，我公司是小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，2020年初我公司接了一棟辦公寫字樓的物業(yè)管理，其中有一個(gè)企業(yè)在2020年6月份入駐這棟辦公寫字樓，并在2020年6月15日通過銀行轉(zhuǎn)行的方式，交了交了2020年6－9月份物業(yè)管理費(fèi)1100元，但該公司并沒有及時(shí)向我公司提供他們的開票信息，導(dǎo)致我公司無(wú)法為該公司開具發(fā)票，但我公司在當(dāng)月就已經(jīng)確認(rèn)收入了，并且我公司在2020年12月份在業(yè)主群里發(fā)出通告，告知入駐的各企業(yè)有需要開票的請(qǐng)及時(shí)提供開票信息，方便及時(shí)為他們開具發(fā)票，超過2020年12月31日后提供的則不予開具2020年度發(fā)票，2020年1月13日該公司要求我公司補(bǔ)開發(fā)票，請(qǐng)問我可以拒絕該公司的請(qǐng)求嗎？

請(qǐng)問物業(yè)公司，預(yù)收了下一年的物管費(fèi)，并且已開票，如何報(bào)稅？可不可以在應(yīng)交月份再交？公司為一般納稅人

老師您好，我公司是小規(guī)模納稅人，2021年6月份我公司開給A公司一張1200元的物管費(fèi)增值稅普通發(fā)票，當(dāng)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄是：借應(yīng)收賬款-A公司 1200元 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-物管費(fèi)1165.04元 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額34.95元。今年9月份我公司向 A公司催收這筆物管費(fèi)，A公司說這個(gè)發(fā)票是去年開的，已經(jīng)過期了，要求我公司給他重新開具發(fā)票，請(qǐng)問我現(xiàn)在該怎么辦？

我們是一家小規(guī)模納稅人的物業(yè)公司，業(yè)主現(xiàn)在繳納2022年的物業(yè)費(fèi)，并且要求開票，去年的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)做了應(yīng)收賬款，那現(xiàn)在要求開票，我怎么做賬以及申報(bào)呢？