這個(gè)是購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就要繳納契稅。這個(gè)契稅的話(huà)，不包含在房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)里面。

你好； 契稅和土地款計(jì)入 房產(chǎn)原值 ； 印花稅和 環(huán)保稅 以及 土地使用稅計(jì)入稅金及附加

你好，從價(jià)部分的房產(chǎn)稅=（房產(chǎn)原值%2B從價(jià)的土地分?jǐn)傎?gòu)買(mǎi)額）*0.7*1.2%

你好，學(xué)員，房產(chǎn)稅的計(jì)稅原值包含土地價(jià)值

一、耕地開(kāi)墾費(fèi)

耕地開(kāi)墾費(fèi)通常是在占用耕地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)需要繳納的費(fèi)用。然而，這筆費(fèi)用并不直接構(gòu)成房產(chǎn)原值的一部分。房產(chǎn)原值主要關(guān)注的是房屋本身的建造成本以及與房屋不可分割的附屬設(shè)備和配套設(shè)施的價(jià)值。因此，耕地開(kāi)墾費(fèi)一般不包含在自建房產(chǎn)原值中。但請(qǐng)注意，如果耕地開(kāi)墾后轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地，并作為房產(chǎn)的一部分（例如，將開(kāi)墾后的土地用于建造房屋），那么與該土地直接相關(guān)的成本（如土地購(gòu)置成本、平整費(fèi)用等）可能會(huì)構(gòu)成房產(chǎn)原值的一部分。
二、契稅

契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。對(duì)于自建房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，契稅是在購(gòu)買(mǎi)土地或房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)產(chǎn)生的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，契稅的計(jì)稅依據(jù)是土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)等行為的成交價(jià)格。雖然契稅是在房產(chǎn)取得過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，但它并不直接構(gòu)成房產(chǎn)的建造成本。然而，在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，契稅通常會(huì)被視為房產(chǎn)原值的一部分，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原值（包括土地價(jià)值）的一定比例來(lái)征收的。因此，雖然契稅不是房產(chǎn)的直接建造成本，但在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，它會(huì)被計(jì)入房產(chǎn)原值中。

綜上所述，自建房產(chǎn)原值一般不包括購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)的耕地開(kāi)墾費(fèi)，但契稅在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)通常會(huì)被視為房產(chǎn)原值的一部分。