老師。出租個(gè)人住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 這個(gè)是比如說，我的租金每年15萬，那就是15萬*0.15嗎

一、個(gè)人租房需要繳稅嗎 個(gè)人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對(duì)于自己的租房所得的租金是要進(jìn)行納稅的。 個(gè)人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應(yīng)當(dāng)繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計(jì)算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計(jì)算，計(jì)算時(shí)需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個(gè)人所得，需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為減按10%，對(duì)租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對(duì)于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進(jìn)行納稅申報(bào)。請(qǐng)問老師這個(gè)說話不對(duì)吧？請(qǐng)問最新政策是什么呢。謝謝

【例題·單選題】2022年7月，王某出租一處商鋪，預(yù)收1年含稅租金180萬元，王某收取租金應(yīng)繳納增值稅（　）萬元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正確答案】C 【答案解析】其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^15萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。本題王某不享受此項(xiàng)優(yōu)惠。個(gè)人出租住房，按5%征收率減按1.5%計(jì)算增值稅。本題出租的是商鋪，也不能享受此項(xiàng)優(yōu)惠。 王某應(yīng)納增值稅＝180/1.05×5%＝8.57（萬元）。問月銷售額未超過15萬為什么答案不是0

19、甲房地產(chǎn)中介公司（下稱“甲公司”）屬于增值稅一般納稅人，2022年11月向個(gè)人出租住房，取得含增值稅的租金收入1050萬元，已知該公司對(duì)向個(gè)人出租住房的業(yè)務(wù)分別核算，并選擇簡易計(jì)稅方法，適用5%的征收率并減按1.5%計(jì)算納稅。則甲公司2022年11月該項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納增值稅的下列計(jì)算列式中，正確的是（）。A.1050÷（1＋5%）×5%＝50（萬元）B.1050÷（1＋1.5%）×1.5%＝15.52（萬元）C.1050÷（1＋5%）×1.5%＝15（萬元）D.1050÷（1＋1.5%）×5%＝51.72（萬元）

老師，我想問一下那個(gè)個(gè)體戶是按月申報(bào)個(gè)稅是吧，那他每個(gè)月是按照經(jīng)營所得的那個(gè)5級(jí)稅率表去申報(bào)嗎，還有就是說年應(yīng)納稅所得額200萬以內(nèi)可以減半征收，那這個(gè)是我平時(shí)算稅的時(shí)候就可以減半嗎？還是說我平時(shí)要按照全額繳納，然后在年終匯算清繳的時(shí)候再給我退稅？