老師，我們公司是2018年3月成立，屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司，集團(tuán)公司是股東投資商，子公司開發(fā)商；25畝地，一半自持，一半商用辦公銷售；共建4棟樓，1#樓建自持酒店，2#樓自持集團(tuán)辦公大樓，3#樓和4#樓對(duì)外出售公寓房（商用辦公）做銷售處理，站子公司角度記帳請(qǐng)教 ：2018年土地成本及項(xiàng)目成本及費(fèi)用當(dāng)時(shí)入帳時(shí)全部記入開發(fā)成本科目，現(xiàn)在我們一半自持的辦公樓這個(gè)月剛喬遷過來，請(qǐng)問老師，開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)，如何帳務(wù)處理？請(qǐng)問在什么情況下，財(cái)務(wù)確認(rèn)固定資產(chǎn)？需要哪些證明材料才能確認(rèn)固定資產(chǎn)？請(qǐng)老師給予解答。

請(qǐng)問老師，房地產(chǎn)售樓部施工款及裝修款我全部做在開發(fā)間接費(fèi)用里的營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)里，這樣做對(duì)嗎？最后是否要全部轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)呢

您好老師，我們是專用設(shè)備制造業(yè)，生產(chǎn)和安裝，可以開9和13的專票。我們定做的設(shè)備是在客戶工地直接生產(chǎn)安裝，工期最長(zhǎng)得一年的時(shí)間才能完工?？蛻襞c我們約定的付款方式是按工程施工進(jìn)度付款，付款的同時(shí)開發(fā)票，最后有一部分質(zhì)保金得驗(yàn)收后一年付?，F(xiàn)在初期建帳，我是按工業(yè)的生產(chǎn)成本和制造費(fèi)用設(shè)科目，還是按照建筑的合同履約成本和工程結(jié)算設(shè)科目呢？?jī)?nèi)帳

我們租賃廠房，自己辦公樓宿舍及廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行裝修及環(huán)評(píng)地坪，之前我們記在在建工程，廠房去年建好，讓做固定資產(chǎn)，因?yàn)闆]有施工方提供驗(yàn)收單一直沒有轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，現(xiàn)在說是錯(cuò)誤的，不能做在建工程，要做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是嗎，現(xiàn)在已經(jīng)生產(chǎn)，之前我們?nèi)朐诮üこ淌前凑瞻l(fā)票入賬的，有些供應(yīng)商發(fā)票還沒給開，送貨單也沒有，但是材料建廠用了，這個(gè)是不是也要入賬做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

我們?nèi)ツ曜赓U廠房，辦公樓宿舍及廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行裝修及環(huán)評(píng)地坪，之前我們記賬在建工程，廠房去年建好，讓做固定資產(chǎn)，因?yàn)闆]有施工方提供驗(yàn)收單一直沒有轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，現(xiàn)在說是錯(cuò)誤的，不能做在建工程，要做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，去年11月已經(jīng)生產(chǎn)，之前我們?nèi)朐诮üこ淌前凑瞻l(fā)票入賬的，有些供應(yīng)商發(fā)票還沒給開，送貨單也沒有，但是材料建廠用了，我10月份把在建工程全部轉(zhuǎn)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，那么這個(gè)待攤費(fèi)用10月份進(jìn)行分?jǐn)傞_始3年嗎