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老師為什么圖一C選項是對的呢？出租出借的次月，那圖二計算九月份出租房產(chǎn)按下個月算的話那不是只有三個月了嗎？

老師為什么圖一C選項是對的呢？出租出借的次月，那圖二計算九月份出租房產(chǎn)按下個月算的話那不是只有三個月了嗎？
老師為什么圖一C選項是對的呢？出租出借的次月，那圖二計算九月份出租房產(chǎn)按下個月算的話那不是只有三個月了嗎？
2021-09-25 15:46
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2021-09-25 16:02

你好，委托施工企業(yè)建設(shè)房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起計征房產(chǎn)稅。物資倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=350×（1－30%）×1.2%×4÷12=0.98（萬元）。 以房產(chǎn)投資聯(lián)營，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險，只收取固定收入，實際以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)由投資方按租金收入計繳房產(chǎn)稅，投資聯(lián)營期間應(yīng)納房產(chǎn)稅=15÷（1 5%）×12%=1.71（萬元）。 2018年1月1日到2018年8月31日，8個月辦公用房應(yīng)按房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅=450×（1-30%）×1.2%×8÷12=2.52（萬元）。 該企業(yè)2018年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=0.98 1.71 2.52=5.21（萬元）。 圖二這個不是出租，是用于生產(chǎn)經(jīng)營。

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快賬用戶3764 追問 2021-09-25 16:05

我知道，我意思是用于出租的收取租金的，圖二的假投資類似于收取租金出租房產(chǎn)是從當(dāng)月計算房產(chǎn)稅，做到其他題目用于出租也是當(dāng)月開始按租金計算房產(chǎn)稅的，那為什么圖一C選項又說是次月才開始計算呢

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快賬用戶3764 追問 2021-09-25 16:10

老師比如說這題，租金都是從當(dāng)月開始計算房產(chǎn)稅，不是從次月

老師比如說這題，租金都是從當(dāng)月開始計算房產(chǎn)稅，不是從次月
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齊紅老師 解答 2021-09-25 17:16

自己居住的不交房產(chǎn)稅。 思路：3000*6*4%%2B5000*4%*3=1000 你這是出租當(dāng)月就屬于租金的納稅義務(wù)發(fā)生時點了，你這個房子屬于自己之前就有的，當(dāng)月開始計算。

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你好，委托施工企業(yè)建設(shè)房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起計征房產(chǎn)稅。物資倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=350×（1－30%）×1.2%×4÷12=0.98（萬元）。 以房產(chǎn)投資聯(lián)營，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險，只收取固定收入，實際以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)由投資方按租金收入計繳房產(chǎn)稅，投資聯(lián)營期間應(yīng)納房產(chǎn)稅=15÷（1 5%）×12%=1.71（萬元）。 2018年1月1日到2018年8月31日，8個月辦公用房應(yīng)按房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅=450×（1-30%）×1.2%×8÷12=2.52（萬元）。 該企業(yè)2018年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=0.98 1.71 2.52=5.21（萬元）。 圖二這個不是出租，是用于生產(chǎn)經(jīng)營。
2021-09-25
您好，同學(xué)，看看這段話將原來的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
2021-09-25
你好 出租的房產(chǎn)稅是從交付房屋次月開始 開始計算出租的月份前要先交付房屋，我們從7月起開始租房子，房主一般會在6月末時就將房子交付給我們，所以交付和出租不是一個概念，一般題目都是說從什么時間開始出租，如果是某月1日，說明房屋在上月末已經(jīng)交付了，所以該月也要從租計征房產(chǎn)稅。所以我們有如下總結(jié)，如果題中說某月1日或者某月初開始出租房產(chǎn)，那么從當(dāng)月開始從租計征房產(chǎn)稅，其余情況一般是從次月開始納稅。
2021-06-13
同學(xué)你好，稍等看一下
2023-03-06
不是的，出租的話，因為出租的當(dāng)月，仍然需要繳納，所以從次月開始繳納，不會中斷
2022-05-08
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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