有個(gè)項(xiàng)目 A建筑公司 給B修建商業(yè)樓 B公司支付了5000萬(wàn)后沒(méi)有錢了 那個(gè)商業(yè)樓的土地是集體土地 B公司跟村委會(huì)簽訂了20年的租賃期 享有20年的經(jīng)營(yíng)權(quán) 到期后 商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)歸還給村委會(huì) 現(xiàn)在B公司經(jīng)營(yíng)困難 將經(jīng)營(yíng)權(quán)入股出資與C公司合作成立D公司來(lái)經(jīng)營(yíng) C公司現(xiàn)金出資到D公司 將B公司的工程款1000萬(wàn)結(jié)清 A公司工程發(fā)票沒(méi)有開(kāi)過(guò) 籌劃目標(biāo)：如何將6000萬(wàn)發(fā)票開(kāi)給D公司做成本

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司現(xiàn)發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：1.20X9年3月1日，以銀行存款的方式取得ABC三塊土地使用權(quán)，共支付20000萬(wàn)元，其中A土地使用權(quán)3000萬(wàn)元，B土地使用權(quán)12000萬(wàn)元，C土地使用權(quán)5000萬(wàn)元。A土地使用權(quán)用于建設(shè)甲房地產(chǎn)企業(yè)自用員工食堂，B土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)對(duì)外出售的商品房B，C土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)對(duì)外出售的辦公樓C。2.20X9年每月對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行按月攤銷，土地使用權(quán)無(wú)殘值，預(yù)計(jì)使用年限均為50年。3.20X9年12月1日，經(jīng)過(guò)公司決定，由于辦公樓市場(chǎng)不景氣，故將辦公樓在開(kāi)發(fā)完工后直接出租給乙公司，按月收取租金10萬(wàn)元。4.20X0年6月30日，商品房B、辦公樓C同時(shí)完工，開(kāi)發(fā)過(guò)程中商品房B共花費(fèi)銀行存款18000萬(wàn)元，辦公樓C花費(fèi)銀行存款3000萬(wàn)元，結(jié)轉(zhuǎn)成本。5.根據(jù)公司決定，后期對(duì)辦公樓C按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)該辦公樓使用壽命為20年，無(wú)殘值，年末未發(fā)現(xiàn)減值跡象。每月收取租金10萬(wàn)元，增值稅稅率為13%。6.20X0年8月1日，甲公司開(kāi)始對(duì)商品房B出售，當(dāng)日將其中一套住宅售與購(gòu)房人張某，總計(jì)100萬(wàn)元。收到首付款30萬(wàn)元，7日銀行

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司現(xiàn)發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：1.20X9年3月1日，以銀行存款的方式取得ABC三塊土地使用權(quán)，共支付20000萬(wàn)元，其中A土地使用權(quán)3000萬(wàn)元，B土地使用權(quán)12000萬(wàn)元，C土地使用權(quán)5000萬(wàn)元。A土地使用權(quán)用于建設(shè)甲房地產(chǎn)企業(yè)自用員工食堂，B土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)對(duì)外出售的商品房B，C土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)對(duì)外出售的辦公樓C。2.20X9年每月對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行按月攤銷，土地使用權(quán)無(wú)殘值，預(yù)計(jì)使用年限均為50年。3.20X9年12月1日，經(jīng)過(guò)公司決定，由于辦公樓市場(chǎng)不景氣，故將辦公樓在開(kāi)發(fā)完工后直接出租給乙公司，按月收取租金10萬(wàn)元。4.20X0年6月30日，商品房B、辦公樓C同時(shí)完工，開(kāi)發(fā)過(guò)程中商品房B共花費(fèi)銀行存款18000萬(wàn)元，辦公樓C花費(fèi)銀行存款3000萬(wàn)元，結(jié)轉(zhuǎn)成本。5.根據(jù)公司決定，后期對(duì)辦公樓C按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)該辦公樓使用壽命為20年，無(wú)殘值，年末未發(fā)現(xiàn)減值跡象。每月收取租金10萬(wàn)元，增值稅稅率為13%。6.20X0年8月1日，甲公司開(kāi)始對(duì)商品房B出售，當(dāng)日將其中一套住宅售與購(gòu)房人張某，總計(jì)100萬(wàn)元。收到首付款30萬(wàn)元，7日銀行

2019年4月，A公司與B公司的一份廠房租賃合同即將到期。該廠房原價(jià)7500萬(wàn)元，已提折舊1500萬(wàn)元。為提高租金收入，A公司決定對(duì)廠房改擴(kuò)建,并與C公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，并在改擴(kuò)建完工時(shí)將該廠房出租給C公司。2019年4月30日與B公司的租賃合同到期，并開(kāi)始進(jìn)行改擴(kuò)建。2019年12月31日工程完工，共發(fā)生支出600萬(wàn)元，均已轉(zhuǎn)賬支付，即日起出租給C公司。假定A公司采用成本計(jì)量模式。要求:根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(不考慮稅費(fèi)，投資性房地產(chǎn)科目要寫(xiě)明細(xì)科目，單位:萬(wàn)元)（1）2019年4月30日，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入該擴(kuò)建工程：（2）2019年4月30日-2019年12月31日，發(fā)生改擴(kuò)建支出時(shí)：（3）2019年12月31日，改擴(kuò)建工程完工時(shí)：

2019年4月，A公司與B公司的一份廠房租賃合同即將到期。該廠房原價(jià)7500萬(wàn)元，已提折舊1500萬(wàn)元。為提高租金收入，A公司決定對(duì)廠房改擴(kuò)建,并與C公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，并在改擴(kuò)建完工時(shí)將該廠房出租給C公司。2019年4月30日與B公司的租賃合同到期，并開(kāi)始進(jìn)行改擴(kuò)建。2019年12月31日工程完工，共發(fā)生支出600萬(wàn)元，均已轉(zhuǎn)賬支付，即日起出租給C公司。假定A公司采用成本計(jì)量模式。要求:根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(不考慮稅費(fèi)，投資性房地產(chǎn)科目要寫(xiě)明細(xì)科目，單位:萬(wàn)元)（1）2019年4月30日，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入該擴(kuò)建工程：（2）2019年4月30日-2019年12月31日，發(fā)生改擴(kuò)建支出時(shí)：（3）2019年12月31日，改擴(kuò)建工程完工時(shí)：