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企業(yè)租入廠(chǎng)房再轉(zhuǎn)租需要交的稅主要包括：**增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅**。 1. **增值稅**：根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋屬于經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)，需要繳納增值稅。如果企業(yè)為小規(guī)模納稅人，通常按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；如果是一般納稅人，則按照9%的稅率計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額，相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額可以進(jìn)行抵扣。此外，對(duì)于在2016年4月30日之前租入的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的企業(yè)，可以選擇簡(jiǎn)易辦法征稅，即按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 2. **企業(yè)所得稅**：企業(yè)所得稅是按照租金收入來(lái)征收的，租金收入按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。 3. **印花稅**：根據(jù)印花稅稅目稅率表規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同按合同金額的千分之一貼花。就稅率而言，**增值稅的稅率通常為5%或9%**，具體取決于企業(yè)是小規(guī)模納稅人還是一般納稅人。**印花稅的稅率為千分之一**。至于**企業(yè)所得稅的稅率**，則依據(jù)企業(yè)的所得額和相關(guān)稅法規(guī)定來(lái)確定。需要注意的是，稅率可能會(huì)隨著政策的調(diào)整而發(fā)生變化，因此在實(shí)際操作中應(yīng)參照最新的稅法規(guī)定執(zhí)行。綜上所述，企業(yè)在轉(zhuǎn)租廠(chǎng)房時(shí)需要依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并根據(jù)自身的納稅人身份以及租賃物的時(shí)間點(diǎn)確定適用的稅率。同時(shí)，企業(yè)還需注意合同的印花稅以及企業(yè)所得稅的相關(guān)稅收政策，確保合規(guī)操作。

2024-02-25