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A向B借款,并把自己的不動(dòng)產(chǎn)做抵押,已辦理抵押登記,之后A把不動(dòng)產(chǎn)賣給C,C支付合理價(jià)款。請(qǐng)問B可以撤銷嗎

2021-08-27 22:10
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-08-27 22:34

如果辦理了抵押登記,就可以對(duì)抗善意第三人

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齊紅老師 解答 2021-08-27 22:35

如果A不歸還B欠款,B可以主張撤銷。

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快賬用戶6477 追問 2021-08-28 08:05

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如果辦理了抵押登記,就可以對(duì)抗善意第三人
2021-08-27
問題一:B的抵押權(quán)是否仍然存在,是否可以向C主張行使自己的抵押權(quán)? B的抵押權(quán)仍然存在。動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立以登記為對(duì)抗要件,即便A制作了假的登記證書,并不影響B(tài)在官方登記機(jī)構(gòu)中已存在的抵押權(quán)登記。因此,B仍然擁有對(duì)車子的抵押權(quán)。然而,由于C作為不知情的買受人,并且已支付合理價(jià)款并取得車輛,根據(jù)“動(dòng)產(chǎn)抵押不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人”的原則,B的抵押權(quán)在針對(duì)C時(shí)不能主張。但這并不意味著B的抵押權(quán)消失,B仍然可以對(duì)A主張抵押權(quán)。 問題二:C是否可以以欺詐理由行駛撤銷權(quán),主張合同無效并追究A的賠償責(zé)任? C可以基于A的欺詐行為行使撤銷權(quán),主張合同無效,并要求A承擔(dān)因此造成的賠償責(zé)任。在合同法中,如果一方以欺詐手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 問題三:C如果不行使撤銷權(quán),是否可以基于善意取得對(duì)抗A的抵押權(quán)? 如果C不行使撤銷權(quán),他可以基于善意取得制度對(duì)抗A的抵押權(quán)。善意取得是指無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。因此,C可以依據(jù)善意取得制度,取得車輛的所有權(quán),并據(jù)此對(duì)抗A的抵押權(quán)。 問題四:C該如何選擇才能盡可能的保證自己的利益? C應(yīng)首先選擇行使撤銷權(quán),因?yàn)槌蜂N合同可以使C恢復(fù)到交易前的狀態(tài),避免可能的法律糾紛。如果撤銷合同后,C仍想購買車輛,可以重新與A協(xié)商,確保A不再存在欺詐行為。如果C選擇不行使撤銷權(quán),他應(yīng)確保取得車輛的所有權(quán)并辦理相關(guān)手續(xù),以確保自己的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。 問題五:B和C此時(shí)都是受害者,此種情況法院會(huì)怎么判? 在這種情況下,法院會(huì)根據(jù)雙方的權(quán)益和法律規(guī)定進(jìn)行綜合判斷。考慮到C作為不知情買受人,并已支付合理價(jià)款取得車輛,法院可能會(huì)傾向于保護(hù)C的善意取得權(quán)益。同時(shí),法院也會(huì)要求A承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括賠償B因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受的損失,以及因欺詐行為給C造成的損失。法院在判決時(shí)會(huì)權(quán)衡雙方的權(quán)益,力求達(dá)到公平合理的處理結(jié)果。
2024-03-28
你好,同學(xué)。如果你已經(jīng)辦理了登記,就可以對(duì)抗善意第三人,無錢歸還,還是屬于A銀行的,債權(quán)人的。 如果沒有辦理,那就是支付對(duì)價(jià)的買受人的。
2020-09-28
您好,題目是全部的嗎
2023-02-19
同學(xué)你好,不是合同生效,動(dòng)產(chǎn)看交付。 同學(xué)說的那個(gè)例子,要看銀行是否做了抵押登記,買受人是否查詢
2024-04-18
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