老師，1)某居民投資購買了一宗用于建造幼兒園的土地，可以免征契稅 對嗎? 2)產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn) 和無租使用其他單位的房產(chǎn)都是按余值交納房產(chǎn)稅的嗎？

你好麻煩郭老師或者冉老師 2020年2月1日，甲公司從其他單位購入一宗土地使用權(quán)，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房，2020年9月1日，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用，租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租，2020年9月15日，兩棟廠房同時完工，當(dāng)日該土地使用權(quán)的賬面價值為900萬元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為120萬元，能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則2020年9月15日甲公司投資性房地產(chǎn)的入賬價值為多少萬元的會計(jì)分錄怎么寫

房產(chǎn)稅是城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)不包括農(nóng)村 受益人無租使用者，出租人，承典人。從租計(jì)征租金乘12％乘月份，從價計(jì)征企業(yè)自產(chǎn)自用價款不含稅乘1.2％乘1減扣除錄，房地產(chǎn)企業(yè)在出售前的不征房產(chǎn)稅。個人居住不征稅，個人出租按4％國家機(jī)關(guān)人民團(tuán)體出租按4％投資聯(lián)營共擔(dān)風(fēng)險由被投資方按余值征稅，旱澇保收的由投資方征稅，稅收優(yōu)惠國家機(jī)關(guān)軍隊(duì)人民團(tuán)體。事業(yè)單位宗教石廟，公園，名盛景區(qū)，施工期間不征，供暖企業(yè)供居民不征，供企業(yè)征稅，體育場大于70天的企業(yè)減半征收，國家不征，原有房產(chǎn)投入經(jīng)營當(dāng)月計(jì)提其他次月，當(dāng)月減少當(dāng)月依舊提。 老師，那個投資聯(lián)營的實(shí)際投資的按照余值來讓被投資方交稅那個余值要扣折舊嗎？

老師你好，我想咨詢，我公司老板另購買了產(chǎn)業(yè)園的廠房，最開始是閑置的，目前沒有自用，過過了幾個月就出租了一部分出去，有出租業(yè)務(wù)了，我現(xiàn)在要建賬，選會計(jì)準(zhǔn)則是選小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則（2013）還是新會計(jì)準(zhǔn)則（2019年執(zhí)行）。還有就是未出租的還是按固定資產(chǎn)核算，出租的轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算，租金計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。房產(chǎn)稅和土地使用稅計(jì)入稅金及附加，費(fèi)用類的計(jì)入費(fèi)用科目，對嗎

老師 我們購買土地然后自建廠房用于生產(chǎn)，土地使用權(quán)是24年1月開始，土地款是23年12月繳納，相應(yīng)的土地契稅是24年2月繳納，并一同繳納了滯納金，還有城市基礎(chǔ)配套設(shè)施費(fèi)于24年6月繳納相對應(yīng)的契稅于24年9月繳納。請問這些可以打包一起入無形資產(chǎn)嗎？那應(yīng)該在哪個月份進(jìn)無形資產(chǎn)并開始攤銷。