老師好！建筑公司本月外地預交了稅款，現在開了發(fā)票，發(fā)現進項稅額大于銷項稅額，下月初不用繳納增值稅，想問老師外地預交的增值稅和附加稅怎么處理？可以在下次申報時填在“已交稅款”里面抵減嗎？

房地產開發(fā)企業(yè)平時預交的增值稅，在開具銷售(含9%稅率)發(fā)票時，所產生的銷項稅可以用以前按3%預交的增值稅進行抵減嗎？這方面有什么具體規(guī)定？在增值稅申報表中如何填報？

1.簡答題宏大房地產開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,本月銷售自行開發(fā)的空中花園小區(qū)樓盤,適用一般計稅方法,增值稅稅率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有關銷售樓盤的業(yè)務如下:(1)采用預收款方式銷售商品房,預收房款4360000元存入銀行,預收款按照3%的預征率預交增值稅;(2)采用現款交易方式銷售已辦理入住的商品房,取得房款6540000元存入銀行,已開具增值稅專用發(fā)票,該商品房實際成本5800000元;(3)開發(fā)空中花園小區(qū)項目支付土地出讓金3270000元,可供出售建筑面積6000平方米,本月銷售建筑面積2000平方米。相關會計分錄

1.簡答題宏大房地產開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,本月銷售自行開發(fā)的空中花園小區(qū)樓盤,適用一般計稅方法,增值稅稅率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有關銷售樓盤的業(yè)務如下:(1)采用預收款方式銷售商品房,預收房款4360000元存入銀行,預收款按照3%的預征率預交增值稅;(2)采用現款交易方式銷售已辦理入住的商品房,取得房款6540000元存入銀行,已開具增值稅專用發(fā)票,該商品房實際成本5800000元;(3)開發(fā)空中花園小區(qū)項目支付土地出讓金3270000元,可供出售建筑面積6000平方米,本月銷售建筑面積2000平方米。相關會計分錄

房地產公司平時預售時已經預交了增值稅，在開具增值稅銷售發(fā)票時可以先抵扣完這部分預交的增值稅后才交增值稅嗎？請問一下有什么具體的政策法規(guī)？