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個(gè)人出租住房繳納的增值稅在繳納個(gè)人所得稅時(shí)為什么不能扣除?

2021-07-29 08:02
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-07-29 08:04

你好 ? 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))規(guī)定, 個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。 免征增值稅的,確定計(jì)稅依據(jù)時(shí),成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。 規(guī)定,在計(jì)征上述稅種時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。 另,根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2000〕125號(hào))規(guī)定:“三、對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅?!?/p>

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2021-07-29
你好,可以稅前扣除。
2021-04-12
同學(xué)你好!個(gè)人出租住房 這個(gè)個(gè)人 屬于增值稅納稅人呀 需要繳納增值稅 不過(guò) 我國(guó)有優(yōu)惠正常 月租金低于10萬(wàn)元的 免交增值稅
2020-10-07
這個(gè)是月10萬(wàn)以?xún)?nèi)免稅的
2022-03-03
個(gè)人部分可以在扣除的
2023-03-13
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