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房開企業(yè),土地價款何時抵減增值稅,預交時可以嗎

2021-07-12 16:53
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-07-12 16:53

直接用你的收入減去地價的差額,再來換算為不含稅的。因為這個不含稅的金額來乘稅率。

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齊紅老師 解答 2021-07-12 16:53

預交的時候不用。預交的時候直接按收到的錢來確定。

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直接用你的收入減去地價的差額,再來換算為不含稅的。因為這個不含稅的金額來乘稅率。
2021-07-12
您好,房地產開發(fā)企業(yè)預繳稅款時不能扣減土地費用。
2022-01-12
同學你好 一般納稅人是可以抵減的
2021-03-08
學員你好,預交的時候就可以扣除的
2021-11-10
房地產開發(fā)企業(yè)土地價款抵減銷項稅時,土地價款不包含契稅。 根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140 號)規(guī)定,“向政府部門支付的土地價款”,包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等,文件中明確列舉的可扣除部分不包含契稅。 另外,《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告 2016 年第 18 號)規(guī)定,支付的土地價款,是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款,也未提及契稅。 所以,在計算銷售額時扣除的土地價款不包括契稅,契稅不能作為土地價款的一部分來抵減銷項稅。
2025-04-15
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務師

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