1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認(rèn)融資費用 貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3、未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)? 借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務(wù)費用 貸：未確認(rèn)融資費用

承租人對融資租賃的會計處理： 1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認(rèn)融資費用 貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3、未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)?借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務(wù)費用 貸：未確認(rèn)融資費用 4、履約成本的會計處理 借：管理費用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會計處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的： 借：銷售費用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的： 借：財務(wù)費用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進(jìn)行分?jǐn)?，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時的會計處理 租賃期滿時，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時： 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)時，支付購價時： 借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。

您好，租賃公司做融資租賃時，買設(shè)備100萬元租給別人，五年每年收22萬元租金加擔(dān)保殘值10萬元，先算現(xiàn)值約等于100.14萬元，確認(rèn)長期應(yīng)收款120萬元，轉(zhuǎn)出融資租賃資產(chǎn)100萬元，差額20.14萬元記未實現(xiàn)融資收益，分錄是借長期應(yīng)收款120萬貸融資租賃資產(chǎn)100萬未實現(xiàn)融資收益20.14萬；之后每年用實際利率6%攤利息，第一年利息收入等于100.14乘6%等于6.0084萬元，收到22萬元里扣掉利息剩下15.9916萬元沖本金，分錄是借銀行存款22萬貸長期應(yīng)收款15.9916萬利息收入6.0084萬，同時借未實現(xiàn)融資收益6.0084萬貸租賃收入6.0084萬；增值稅只對利息部分交稅，按6%開票，可差額征稅，比如含稅利息6.0084萬元就交6.0084除以1.06乘6%等于0.3405萬元增值稅；企業(yè)所得稅按合同約定時間確認(rèn)收入，和會計上分期確認(rèn)有差異要納稅調(diào)整，設(shè)備不提折舊，發(fā)票開融資租賃服務(wù)注明差額征稅，所有分錄借貸相等，資料留好備查。

僅簽訂三年的廠房租賃合同通常屬于經(jīng)營租賃。判斷一項租賃是經(jīng)營租賃還是融資租賃，主要依據(jù)是與租賃資產(chǎn)相關(guān)的幾乎所有風(fēng)險和報酬是否轉(zhuǎn)移給了承租人。融資租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部的風(fēng)險和報酬，而經(jīng)營租賃只是轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)。對于您的三年廠房租賃業(yè)務(wù)，資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期內(nèi)仍歸屬于出租人，且不存在類似融資租賃的其他特征，所以認(rèn)定為經(jīng)營租賃。 在賬務(wù)處理方面，如果按照舊租賃準(zhǔn)則，經(jīng)營租賃的承租方只需按期支付租金，租金支出根據(jù)廠房的實際用途直接記入“管理費用”（如用于行政管理）、“制造費用”（如用于生產(chǎn)）等賬戶。如果按照新租賃準(zhǔn)則，除短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃外，承租人會計處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，需要在租賃開始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。但在實務(wù)中，如果企業(yè)不是公眾公司或者按準(zhǔn)則規(guī)定目前不需要執(zhí)行新的租賃準(zhǔn)則，建議簡化處理，計入長期待攤費用，從租賃開始期按合同約定的預(yù)期按直線法攤銷。 以下是兩種可能的賬務(wù)處理方式示例： 1. 按照舊準(zhǔn)則（簡單處理）： ? 預(yù)付租金時： ? 借：預(yù)付賬款 ? 貸：銀行存款 ? 每月分?jǐn)傋饨饡r： ? 借：制造費用/管理費用等（根據(jù)廠房用途確定） ? 貸：預(yù)付賬款 2. 按照新準(zhǔn)則（較為復(fù)雜）： ? 確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債： ? 借：使用權(quán)資產(chǎn)（按成本計量，包括租賃負(fù)債的初始計量金額、預(yù)付租賃付款額、初始直接費用等） ? 應(yīng)交稅費 - 應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）（如果有可抵扣的進(jìn)項稅） ? 租賃負(fù)債 - 未確認(rèn)融資費用（租賃付款額與租賃負(fù)債現(xiàn)值的差額） ? 貸：租賃負(fù)債 - 租賃付款額（未來應(yīng)支付的租金總額的現(xiàn)值） ? 后續(xù)期間，按照實際利率法攤銷未確認(rèn)融資費用，并計提使用權(quán)資產(chǎn)的折舊等。具體分錄較為復(fù)雜，需根據(jù)實際情況進(jìn)行處理。

你好，同學(xué)。 借，使用權(quán)資產(chǎn)，合同買價 貸，租賃負(fù)債 167910 未確認(rèn)融資費用，差額部分 您后面支付款項的時候 借，租賃負(fù)債 貸，銀行存款 借，財務(wù)費用 貸，未確認(rèn)融資費用