請(qǐng)問(wèn)老師，土地增值稅清算中，關(guān)于宗地轉(zhuǎn)讓收入是否可以沖減土地和拆遷成本？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地，原本國(guó)土局不允許土地買(mǎi)賣(mài)，不給做變更手續(xù)，但是，如果總投資達(dá)到25%，國(guó)土局就可以給變更。轉(zhuǎn)讓單位涉及土增清算及相關(guān)稅費(fèi)，接收單位取得了對(duì)方開(kāi)具的發(fā)票，進(jìn)成本后，土地成本及在建工程成本在土增清算的時(shí)候是否都可以抵扣并加計(jì)扣除？ 省級(jí)財(cái)政廳監(jiān)制的土地出讓金收據(jù)，可以抵減銷(xiāo)項(xiàng)稅，此項(xiàng)業(yè)務(wù)取得的土地出讓金發(fā)票，還能抵減銷(xiāo)項(xiàng)稅么？

請(qǐng)問(wèn)老師，土地增值稅清算中增值額的計(jì)算公式？、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)收入是否包含增值稅？

地下車(chē)庫(kù)不計(jì)容，相應(yīng)不分?jǐn)偼恋爻杀?，其中的土地成本包括取得土地使用?quán)所支付的金額以及土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 問(wèn)題：1.這里的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，是否包括從私人手中購(gòu)買(mǎi)的土地價(jià)款？是否包括與“購(gòu)買(mǎi)土地相關(guān)”的價(jià)格調(diào)節(jié)基金、契稅、印花稅、地塊權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)、土地登記費(fèi)和土地評(píng)估費(fèi)？ 2.這里的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，是否包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、回遷房視同銷(xiāo)售的土地成本、林木青苗補(bǔ)償款？判斷的法律依據(jù)有哪些？

老師好，請(qǐng)問(wèn)清算土地增值稅說(shuō)按占地面積分?jǐn)偛疬w成本中占地面積指是土地證上面積還是放管局測(cè)繪面積里面首層面積？按哪個(gè)面積算？