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房地產(chǎn)企業(yè)從哪個(gè)階段開始要月末計(jì)提土地使用稅?如何計(jì)提?土地增值稅哪個(gè)階段計(jì)提

2021-02-08 15:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-02-08 15:36

同學(xué)你好 一般是在房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)證的次月,否則從合同簽訂時(shí)間的次月。 分割給業(yè)主前是按總證面積交稅,分割后,公司只按剩余面積繳稅。 全部賣完,自然不用繳納。

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快賬用戶1982 追問 2021-02-08 15:37

每月都得交嗎

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快賬用戶1982 追問 2021-02-08 15:39

我看不懂

我看不懂
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齊紅老師 解答 2021-02-08 15:39

對(duì)的 都需要交的哦

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快賬用戶1982 追問 2021-02-08 15:40

老師看看預(yù)提的金額對(duì)嗎

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齊紅老師 解答 2021-02-08 15:43

對(duì)的 是這樣計(jì)算的

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快賬用戶1982 追問 2021-02-08 15:46

7177.42咋出來的?

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齊紅老師 解答 2021-02-08 15:52

[(總可售面積-累計(jì)已售面積)÷總可售面積×占地面積×單位稅額]÷12個(gè)月

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快賬用戶1982 追問 2021-02-08 15:59

土地增值稅的預(yù)交是不是在銷售階段開始,還是?

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齊紅老師 解答 2021-02-08 16:02

就是在銷售階段開始的

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同學(xué)你好 一般是在房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)證的次月,否則從合同簽訂時(shí)間的次月。 分割給業(yè)主前是按總證面積交稅,分割后,公司只按剩余面積繳稅。 全部賣完,自然不用繳納。
2021-02-08
你好,繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅,是需要計(jì)提的
2024-04-27
同學(xué)你好 土地增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅需要計(jì)提
2021-01-06
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)的房子,在預(yù)售階段,需要預(yù)繳土地增值稅,填寫預(yù)繳土地增值稅的申報(bào)表。 填寫預(yù)繳土地增值稅申報(bào)表,首先在納稅人編碼處填寫企業(yè)識(shí)別號(hào);然后在登記項(xiàng)目序號(hào)處填寫地稅登記證號(hào)碼;在稅款所屬時(shí)間處填寫預(yù)繳土地增值稅的所屬時(shí)間;在納稅人名稱處填寫企業(yè)名稱;在填表日期處填寫日期;在項(xiàng)目名稱處填寫項(xiàng)目名稱;在批準(zhǔn)可銷售總面積、開戶銀行、未銷售自用總面積、銀行帳號(hào)處填寫相應(yīng)信息;在本期申報(bào)數(shù)、預(yù)(銷)售收入總額、預(yù)(銷)售建筑面積合計(jì)、預(yù)征率%、應(yīng)預(yù)繳土地增值稅稅額、已繳土地增值稅稅額、實(shí)際繳納土地增值稅金額、欠繳土地增值稅處填寫相應(yīng)的預(yù)繳信息
2023-11-02
同學(xué)你好 很高興溫暖的家 不需要計(jì)提 繳納的時(shí)候計(jì)入應(yīng)交土地增值稅的借方
2022-03-28
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