商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國(guó)企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對(duì)工人的宿舍，還有商鋪 問(wèn)題1對(duì)于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長(zhǎng)租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開(kāi)的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開(kāi)票來(lái)，還是合同分批確認(rèn)來(lái)？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開(kāi)票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問(wèn)題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開(kāi)啥票？

房開(kāi)企業(yè)，樣板間將來(lái)要拆除，發(fā)生的裝修費(fèi)，家具家電計(jì)入什么明細(xì)科目？

房地產(chǎn)企業(yè)樣板間裝修和家電費(fèi)用計(jì)入什么科目

老師您好，我公司是小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，老板旗下的另一家電梯公司把他們蓋的A產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房子對(duì)外招商，入住的企業(yè)有80多家，但這個(gè)園區(qū)的電費(fèi)戶號(hào)只有一個(gè)就是這家電梯公司，由于入園企業(yè)用他們廠房產(chǎn)生的電費(fèi)是交給這家電梯公司的，但這家電梯公司沒(méi)有辦法給入園企業(yè)開(kāi)具電費(fèi)發(fā)票，所以老板要求讓我物業(yè)公司來(lái)業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，把電費(fèi)發(fā)票開(kāi)成物業(yè)費(fèi)發(fā)票 （開(kāi)普票），請(qǐng)問(wèn)這樣做對(duì)我們物業(yè)公司的影響是什么，對(duì)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和法定代表人有什么影響？會(huì)有那些風(fēng)險(xiǎn)？

請(qǐng)問(wèn)老師，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本已經(jīng)轉(zhuǎn)庫(kù)存商品，之前發(fā)生的樣板房裝修現(xiàn)在發(fā)票來(lái)了，現(xiàn)在應(yīng)該計(jì)入什么科目？