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演示賬套

某投資者擬購買一處房產(chǎn)，開發(fā)商提出了三個(gè)付款方案：方案一：現(xiàn)在起15年內(nèi)每年年末支付10萬元；方案二：現(xiàn)在起15年內(nèi)每年年初支付9.5萬元；方案三：前5年不支付，第6年起到第15年每年年末支付18萬元。假設(shè)按銀行貸款利率10％復(fù)利計(jì)息。要求： (1)計(jì)算三個(gè)方案在第15年年末的終值，確定哪一種付款方案對購買者有利? (2)計(jì)算三個(gè)方案在第1年年初的現(xiàn)值，確定哪一種付款方案對購買者有利? (3)假設(shè)每半年復(fù)利一次，計(jì)算方案一在第15年年末的終值為多少

2021-01-11 17:32

齊紅老師

職稱：注冊會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2021-01-11 18:21

你好第一問方案一：F=10×(F/A,10%,15)=10×31.772=317.72（萬元）方案二：F=9.5×(F/A,10%,15)?×（1%2B10％）=332.03（萬元）方案三：F=18×(F/A,10%,10)＝18×15.937=286.87（萬元）從上述計(jì)算可得出，采用第三種付款方案對購買者有利。

齊紅老師解答 2021-01-11 18:29

第二問方案一：P=10×(P/A,10%,15)/（1%2B10%）=10×7.6061/（1%2B10%）=69.15（萬元）方案二：P=9.5×(P/A,10%,15) =72.26（萬元）方案三：P=18×(P/A,10%,10)*（P/F,10%,6）＝18×15.937=62.44（萬元）從上述計(jì)算可得出，采用第三種付款方案對購買者有利。第三問 F=10×(F/A,5%,30)=10×66.4388=664.388（萬元）

快賬用戶5911 追問 2021-01-11 19:46

第三問：F=10×(F/A,5%,30)=10×66.4388=664.388（萬元）。這個(gè)題目是每年年末支付一次10萬元，但是半年復(fù)利一次，這樣算不是半年支付一次才對嗎？

齊紅老師解答 2021-01-11 19:49

半年復(fù)利一次不是指半年支付一次而是改變了有限期的年利率不是改變了年金

快賬用戶5911 追問 2021-01-11 19:51

（F/A，i，n）這個(gè)n不是指A的個(gè)數(shù)嗎？這樣算不就是指計(jì)息次數(shù)了？

齊紅老師解答 2021-01-11 19:53

這個(gè)N是復(fù)利的次數(shù) 不是A的個(gè)數(shù) 當(dāng)是一年支付一次年金又是一年復(fù)利一次那么A的個(gè)數(shù)才和N相等

2021-01-11

你好同學(xué)，稍等回復(fù)你

2023-04-09

您好，正在解答中請稍等。

2024-03-24

同學(xué)你好你好第一問方案一：F=10×(F/A,10%,15)=10×31.772=317.72（萬元）方案二：F=9.5×(F/A,10%,15)?×（1%2B10％）=332.03（萬元）方案三：F=18×(F/A,10%,10)＝18×15.937=286.87（萬元）從上述計(jì)算可得出，采用第三種付款方案對購買者有利。第二問方案一：P=10×(P/A,10%,15)/（1%2B10%）=10×7.6061/（1%2B10%）=69.15（萬元）方案二：P=9.5×(P/A,10%,15) =72.26（萬元）方案三：P=18×(P/A,10%,10)*（P/F,10%,6）＝18×15.937=62.44（萬元）從上述計(jì)算可得出，采用第三種付款方案對購買者有利。第三問 F=10×(F/A,5%,30)=10×66.4388=664.388（萬元）

2022-10-02

同學(xué)您好，方案一：第15年年末的終值=10*（F/A，10%，15）=10*31.7725=317.73（萬元）方案二：第15年年末的終值=9.5*【（F/A，10%，16）-1】=9.5*（35.9497-1）=332.02（萬元）方案三：第15年年末的終值=18*（F/A，10%，10）=18*15.9374=286.87（萬元）通過以上比較，第三種方案的終值最小，所以選擇第三種方案

2022-03-29

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