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演示賬套

某人擬購房，開發(fā)商提出以下三個付款方案：（1）現(xiàn)在起15年內(nèi)每年末支付10萬元。（2）現(xiàn)在起15年內(nèi)每年初支付9.5萬元。（3）前5年不支付，第6年起到第15年每年末支付18萬元。銀行貸款利率10%，復(fù)利計(jì)息。采用哪種方案購買？

2022-04-01 20:45

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-04-01 20:48

您好，計(jì)算過程如下方案一：第15年年末的終值=10*（F/A，10%，15）=10*31.7725=317.73 方案二：第15年年末的終值=9.5*（F/A，10%，16）*（1+10%=9.5*31.7725*1.1=332.02 方案三：第15年年末的終值=18*（F/A，10%，10）=18*15.9374=286.87 第三種方案的終值最小，所以選擇第三種方案

快賬用戶mh9n 追問 2022-04-01 20:49

第（2）個不是年初支付的嗎？第（3）個前5年不是沒有支付嗎

齊紅老師解答 2022-04-01 20:55

對呀，年初支付所以后面乘（1+10%）前5年沒有，所以計(jì)算終值的年份是10個月

齊紅老師解答 2022-04-01 20:55

對呀，年初支付所以后面乘（1+10%）前5年沒有，所以計(jì)算終值的年份是10年

2022-04-01

同學(xué)您好，方案一：第15年年末的終值=10*（F/A，10%，15）=10*31.7725=317.73（萬元）方案二：第15年年末的終值=9.5*【（F/A，10%，16）-1】=9.5*（35.9497-1）=332.02（萬元）方案三：第15年年末的終值=18*（F/A，10%，10）=18*15.9374=286.87（萬元）通過以上比較，第三種方案的終值最小，所以選擇第三種方案

2022-03-29

您好，正在解答中請稍等。

2024-03-24

同學(xué)你好你好第一問方案一：F=10×(F/A,10%,15)=10×31.772=317.72（萬元）方案二：F=9.5×(F/A,10%,15)?×（1%2B10％）=332.03（萬元）方案三：F=18×(F/A,10%,10)＝18×15.937=286.87（萬元）從上述計(jì)算可得出，采用第三種付款方案對購買者有利。第二問方案一：P=10×(P/A,10%,15)/（1%2B10%）=10×7.6061/（1%2B10%）=69.15（萬元）方案二：P=9.5×(P/A,10%,15) =72.26（萬元）方案三：P=18×(P/A,10%,10)*（P/F,10%,6）＝18×15.937=62.44（萬元）從上述計(jì)算可得出，采用第三種付款方案對購買者有利。第三問 F=10×(F/A,5%,30)=10×66.4388=664.388（萬元）

2022-10-02

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