新建廠房的室外部分造價(jià) 計(jì)入固定資產(chǎn)房屋建筑物核算，但分開(kāi)單獨(dú)計(jì)算金額，可以不用繳納房產(chǎn)稅對(duì)嗎

老師，就是學(xué)到那個(gè)固定資產(chǎn)資產(chǎn)的稅務(wù)處理這塊兒，然后固定資產(chǎn)是不得計(jì)算折舊扣除的情形，不得計(jì)算折舊扣除的情形，里邊兒有一個(gè)房屋建筑物以外，未投入使用的固定資產(chǎn)就不得計(jì)算折舊扣除，那就是房屋建筑物未投入使用，可以嗯，進(jìn)行這個(gè)計(jì)算折舊扣除是吧。 但是他這個(gè)下邊兒這個(gè)扣除方式里邊還說(shuō)固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起開(kāi)始計(jì)算折舊，他這個(gè)是說(shuō)固定資產(chǎn)必須得投入使用的，次月才能開(kāi)始折舊，那可是上邊兒為什么又說(shuō)房屋建筑物以外，未投入使用的固定資產(chǎn)就是說(shuō)房屋建筑物沒(méi)有投入使用，然后也可以計(jì)算折舊，然后他下邊又說(shuō)固定資產(chǎn)投入使用，只有投入使用的，第二個(gè)月才能開(kāi)始計(jì)算折舊，這不是互相矛盾嗎？

納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。廠房的排水設(shè)備，不管會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。 應(yīng)納房產(chǎn)稅 ＝200×（1－20%）×1.2%÷12×8 ×10 000＋（200＋45＋15）×（1－20%）×1.2% ÷12×4×10 000 ＝21 120（元）單選題5】某企業(yè)有廠房一棟，原值200萬(wàn)元，2021年年初對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2021年8月底完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值45萬(wàn)元，另外對(duì)廠房安裝了價(jià)值15萬(wàn)元的排水設(shè)備并單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，2021年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┰?A. 20 640???????????????????????????????????? B. 21 000 C. 21 120???????????????????????????????????? D. 21 600 不懂

多選題】在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列固定資產(chǎn)不得計(jì)入折舊的有A未使用的房屋，建筑物B接受捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)C以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)D，單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地

7、計(jì)算以下方案應(yīng)納房產(chǎn)稅：北京清潔光電有限公司位于北京市區(qū)，企業(yè)除廠房、辦公用房外，還包括廠區(qū)圍墻、污水處理間、水塔、變電塔、停車場(chǎng)等建筑物，總計(jì)工程造價(jià)8000萬(wàn)元，除廠房、辦公用房外的建筑設(shè)施工程造價(jià)3000萬(wàn)元。假設(shè)當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為30%。方案一:將所有建筑物都作為房產(chǎn)計(jì)入房產(chǎn)原值。方案二:將圍墻、停車場(chǎng)等都建成露天的，在會(huì)計(jì)賬簿中單獨(dú)核算。要求：計(jì)算方案一和方案二的應(yīng)納房產(chǎn)稅