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請問老師,這個土地增值稅是怎么算出來的,可以明細嗎,謝謝

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2020-12-25 10:54
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2020-12-25 11:33

同學,你好。 從稅收完稅證明中備注的計稅依據(jù)可以獲知,土地增值稅的計稅依據(jù)為:63769.49,即增值額為63769.49。根據(jù)土地增值稅規(guī)定,增值額未超過扣除項目金額50%,從你提供的發(fā)票及完稅證明結(jié)果來看,適用的稅率是30%。則 應交土地增值稅==增值額×適用稅率=63769.49*30%=19130.85 麻煩同學幫忙評價一下,你的好評是老師繼續(xù)做好答疑工作的動力,謝謝。

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快賬用戶5573 追問 2020-12-25 11:45

就是不知道增值額的金額是怎么計算出來的,謝謝

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齊紅老師 解答 2020-12-25 12:17

同學,你好。 計算土地增值稅時,需要先計算允許扣除的成本費用,你提供的資料太有限,無法獲知關(guān)于原房產(chǎn)的購入的相關(guān)信息及價格,所以也就無法計算增值額。

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快賬用戶5573 追問 2020-12-25 12:32

麻煩老師給我列下明細計算 謝謝

麻煩老師給我列下明細計算 謝謝
麻煩老師給我列下明細計算 謝謝
麻煩老師給我列下明細計算 謝謝
麻煩老師給我列下明細計算 謝謝
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齊紅老師 解答 2020-12-25 13:59

同學,你好。 根據(jù)你提供的資料。計算的準予扣除的項目金額有以下: (1)舊房及建筑物的評估價格:154639 (2)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,包括城建稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅。 164.37%2B57.5%2B109.58%2B383.52=714.97 允許扣除的金額為:154639%2B714.97=155353.97 增值額:219157.4-155353.97=63803.43

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同學,你好。 從稅收完稅證明中備注的計稅依據(jù)可以獲知,土地增值稅的計稅依據(jù)為:63769.49,即增值額為63769.49。根據(jù)土地增值稅規(guī)定,增值額未超過扣除項目金額50%,從你提供的發(fā)票及完稅證明結(jié)果來看,適用的稅率是30%。則 應交土地增值稅==增值額×適用稅率=63769.49*30%=19130.85 麻煩同學幫忙評價一下,你的好評是老師繼續(xù)做好答疑工作的動力,謝謝。
2020-12-25
你好一般是不會核定的。這種概率很低。
2024-04-09
你好,有下面情況是核定的 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕91號)規(guī)定:“第三十三條在土地增值稅清算過程中,發(fā)現(xiàn)納稅人符合核定征收條件的,應按核定征收方式對房地產(chǎn)項目進行清算。 第三十四條 在土地增值稅清算中符合以下條件之一的,可實行核定征收。 (一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設(shè)置但未設(shè)置賬簿的; (二)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的; (三)雖設(shè)置賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全,難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的; (四)符合土地增值稅清算條件,企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務機關(guān)責令限期清算,逾期仍不清算的; (五)申報的計稅依據(jù)明顯偏低,又無正當理由的。 第三十五條 符合上述核定征收條件的,由主管稅務機關(guān)發(fā)出核定征收的稅務事項告知書后,稅務人員對房地產(chǎn)項目開展土地增值稅核定征收核查,經(jīng)主管稅務機關(guān)審核合議,通知納稅人申報繳納應補繳稅款或辦理退稅。
2024-04-09
同學您好,老師先計算一下,稍后回復您,祝您學習愉快!
2020-11-24
你好,土地增值稅的額計稅依據(jù)是增值額,你這個開發(fā)了嗎?
2020-10-20
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