土地增值稅清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。舉個(gè)例子，比如某房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本為7000萬，其中含利息費(fèi)用1000萬（也就是說會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理把利息費(fèi)用計(jì)到開發(fā)成本了，而不是財(cái)務(wù)費(fèi)用），那么扣除項(xiàng)目中的開發(fā)成本為7000-1000=6000萬，利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。即清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除（因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)中的利息支出應(yīng)該作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，不能作為開發(fā)成本），請(qǐng)問老師放到成本和放到費(fèi)用，都是扣除，為啥還要調(diào)整？

請(qǐng)問房地產(chǎn)公司：1.在沒有收入的期間，廣宣費(fèi)是據(jù)實(shí)扣除嗎； 2.營(yíng)銷設(shè)施裝修費(fèi)是計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)，可以作為土地增值稅的扣除？3.營(yíng)銷部門購(gòu)沙盤是計(jì)入銷售費(fèi)用嗎？

請(qǐng)問老師，房地產(chǎn)開發(fā)中的售樓部和樣板間是否可以計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用，在土地增值稅清算的時(shí)候進(jìn)行成本扣除呢

請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅清算時(shí)銷售的房產(chǎn)收入都享受加計(jì)扣除土地和開發(fā)成本合計(jì)金額的20%嗎？

請(qǐng)問老師，房企，購(gòu)買的土地，沒有開發(fā)前的土地看護(hù)費(fèi)，可以作為開發(fā)成本的-間接費(fèi)用，在土增稅匯算清繳的時(shí)候扣除嗎？