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你好,我想咨詢一下,物業(yè)管理公司(實(shí)際是二房東)前幾年房東都按期開(kāi)租金發(fā)票,物業(yè)管理公司交租才給租金發(fā)票,物業(yè)公司之前的會(huì)計(jì)根本沒(méi)做賬,今年租客才支付前2年的租金,所以物業(yè)公司開(kāi)了幾十萬(wàn)租金發(fā)票出去,導(dǎo)致收入過(guò)高,又沒(méi)有成本發(fā)票,這個(gè)怎么解決呢

2020-12-03 15:56
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-12-03 16:16

你知道開(kāi)租金發(fā)票出去這個(gè)增值稅要正常繳納,但是你這個(gè)租金如果說(shuō)是一段時(shí)間的,你是要分期確認(rèn)收入。

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快賬用戶8542 追問(wèn) 2020-12-03 16:20

第一以前會(huì)計(jì)沒(méi)做賬,第二我今年開(kāi)的租金發(fā)票是截止到20年3月的,以前租客沒(méi)交租金

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快賬用戶8542 追問(wèn) 2020-12-03 16:21

以前公司沒(méi)請(qǐng)專業(yè)會(huì)計(jì),沒(méi)有按合同期開(kāi)發(fā)票給租客,所以今年一下收到款,就一起開(kāi)了

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齊紅老師 解答 2020-12-03 16:33

不影響就是說(shuō)你開(kāi)票的話,只是說(shuō)這個(gè)增值稅必須是在開(kāi)票的時(shí)候交,那么你這個(gè)所得稅上面的這個(gè)收入成本利潤(rùn)啊,這個(gè)的話你就是按照你當(dāng)期應(yīng)該確認(rèn)的收入處理就可以了。

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快賬用戶8542 追問(wèn) 2020-12-03 16:35

但是房東開(kāi)給我們的發(fā)票,是以前年度的,以前沒(méi)有會(huì)計(jì)沒(méi)有做賬

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快賬用戶8542 追問(wèn) 2020-12-03 16:36

所以我們現(xiàn)在賬上利潤(rùn)很高,實(shí)際上是虧的

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齊紅老師 解答 2020-12-03 16:37

你的意思是房東開(kāi)給里的不是你開(kāi)出去的,那么房東開(kāi)跟你的就是你的成本費(fèi)用的呀。

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齊紅老師 解答 2020-12-03 16:37

那么你現(xiàn)在是把截止到現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間段所發(fā)生的租金坐進(jìn)你的成本里面去。

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快賬用戶8542 追問(wèn) 2020-12-03 16:39

房東開(kāi)給我們的成本發(fā)票18年就在18年底開(kāi)了,都是當(dāng)年開(kāi)的

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快賬用戶8542 追問(wèn) 2020-12-03 16:40

以前公司沒(méi)請(qǐng)會(huì)計(jì),沒(méi)做賬,今年租客交租(17年至20年3月的),我們開(kāi)了租金發(fā)票給客戶

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快賬用戶8542 追問(wèn) 2020-12-03 16:41

房東18年開(kāi)的成本發(fā)票能做到20年嗎

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齊紅老師 解答 2020-12-03 16:43

如果說(shuō)你之前這些沒(méi)有入賬,可以補(bǔ)進(jìn)來(lái)。

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快賬用戶8542 追問(wèn) 2020-12-03 16:47

15-18都沒(méi)有做賬哦

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快賬用戶8542 追問(wèn) 2020-12-03 16:49

我今年3月入職的,19年的帳我補(bǔ)的,因?yàn)橐髽I(yè)所得稅年報(bào),之前不清楚公司情況,就按當(dāng)年發(fā)票入賬了,還交了稅

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齊紅老師 解答 2020-12-03 16:49

因?yàn)槟悻F(xiàn)在這個(gè)發(fā)票是之前年度的這個(gè)成本,那么你之前沒(méi)有入賬,你現(xiàn)在就補(bǔ)起來(lái)就可以了,就是說(shuō)可以坐進(jìn)去,只是說(shuō)按照補(bǔ)了之前的賬來(lái)處理。

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快賬用戶8542 追問(wèn) 2020-12-03 16:50

那我19年帳要重新修改嗎?

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快賬用戶8542 追問(wèn) 2020-12-03 16:52

可以把15-18年的未入賬成本都做到20年嗎

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齊紅老師 解答 2020-12-03 17:48

不需要的,現(xiàn)在入賬處理 借,主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 以前年度損益調(diào)整 貸,應(yīng)付賬款,銀行存款等

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你知道開(kāi)租金發(fā)票出去這個(gè)增值稅要正常繳納,但是你這個(gè)租金如果說(shuō)是一段時(shí)間的,你是要分期確認(rèn)收入。
2020-12-03
之前你開(kāi)出去的確認(rèn)了收入嗎
2020-09-16
那你現(xiàn)在就按照差錯(cuò)調(diào)整處理,按照以前年度差錯(cuò)調(diào)整來(lái)進(jìn)行補(bǔ)錄就行了。
2022-03-29
可以的,可以這么做的。
2023-09-13
按照實(shí)際金額你這邊再補(bǔ)做房租收入就行了,之前的報(bào)表不用更改,你補(bǔ)做的當(dāng)期會(huì)把稅給補(bǔ)交了的,這么多錢(qián)不應(yīng)該支付現(xiàn)金,不合理,股東給錢(qián)給公司可以做實(shí)收資本也可以做其他應(yīng)付款
2021-04-13
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