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老師您好,我們有一棟廠房實質(zhì)上是屬于股東個人的,只是當(dāng)時為了方便把產(chǎn)權(quán)跟其他幾棟一起做在了公司名下,現(xiàn)在想把這棟廠房權(quán)利人變更為個人會涉及到哪些稅?怎樣做最節(jié)稅

2020-12-03 15:03
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-12-03 16:10

你好: 涉及稅種:增值稅,契稅,城建稅,教育費及附加,地方教育稅及附加,印花稅。 如果想節(jié)稅: 按照給股東分紅,稅費高。(分紅) 按照轉(zhuǎn)讓給股東,如果時間比較長,不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相對低點。 盡量不要轉(zhuǎn)移所有權(quán),如果轉(zhuǎn)移所有權(quán)很麻煩。 一般都建議老板,把大型資產(chǎn)掛老板名下,然后租給公司。

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你好: 涉及稅種:增值稅,契稅,城建稅,教育費及附加,地方教育稅及附加,印花稅。 如果想節(jié)稅: 按照給股東分紅,稅費高。(分紅) 按照轉(zhuǎn)讓給股東,如果時間比較長,不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相對低點。 盡量不要轉(zhuǎn)移所有權(quán),如果轉(zhuǎn)移所有權(quán)很麻煩。 一般都建議老板,把大型資產(chǎn)掛老板名下,然后租給公司。
2020-12-03
這種情況比較復(fù)雜,存在一定的法律和財務(wù)風(fēng)險。 首先,之前故意做假評估以少繳納出讓金的行為是不合法的,可能會面臨相關(guān)部門的處罰。 對于新公司的成立和土地入股的問題,如果有股東只承認(rèn) 1800 萬的評估價入股,可能會引發(fā)股東之間的爭議和矛盾。 從財務(wù)和稅務(wù)的角度來看,土地使用權(quán)以投資入股的方式進入新公司,需要按照公允價值進行處理。在這種情況下,公允價值通常更接近真實的市場價值。 如果按照 1800 萬的評估價入股,可能會導(dǎo)致原個人獨資企業(yè)的資產(chǎn)減值,但同時新公司在接受土地入股時,可能會按照 1800 萬入賬,并可能影響新公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和未來的財務(wù)狀況。 例如,如果新公司的注冊資本是 5000 萬,該股東以 1800 萬的土地入股,那么其在新公司中的股權(quán)比例就會相應(yīng)降低。 對于這種情況,建議: 1.股東之間充分溝通和協(xié)商,尋求一個各方都能接受的解決方案。 2.咨詢專業(yè)的法律和稅務(wù)顧問,了解可能的法律風(fēng)險和稅務(wù)影響,并制定合理的應(yīng)對策略。 3.重新進行合法、合規(guī)的土地評估,以確定更準(zhǔn)確和合理的價值。
2024-08-02
你好!這樣時存在查賬風(fēng)險的,需要米哥哥和他的單位簽一個租賃合同已公司得名義在對外出租
2021-06-25
你好同學(xué),實收資本計10萬,資本公積計10萬
2021-11-01
首先關(guān)于房產(chǎn)稅,這里你分別計算一下租金繳納的房產(chǎn)稅和自用繳納的房產(chǎn)稅,哪個更低就選擇哪一個。
2022-05-06
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